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    求教推到重建留一套，卖一套的税务问题

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    2021-5-12 03:29:55 422 30

    请问各位牛人， 假如一块地买来是自住房，破费1Mil， 推到重建了两座房子,破费0.8Mil， 其中一座房子留上去自住， 此外一套卖掉1Mil。卖掉的这套需求交甚么税吗？ 怎么算呢？ 谢谢！
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    全部回复30

    肖飞 发表于 2021-5-12 02:04:59

    肖飞 沙发

    2021-5-12 02:04:59

    这个要看集体的税务状况，倡议多征询下
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-12 02:06:26

    lwlzqj314 板凳

    2021-5-12 02:06:26

    花了0.8，卖了1，房子和土高空积减半……
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    lizzy 发表于 2021-5-12 02:09:09

    lizzy 地板

    2021-5-12 02:09:09

    MAGIN SCHEME,先交GST

    剩下的按INCOME TAX走
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    冰雾 发表于 2021-5-12 02:13:51

    冰雾 5#

    2021-5-12 02:13:51

    这是雷锋啊
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    百舸 发表于 2021-5-12 02:16:33

    百舸 6#

    2021-5-12 02:16:33

    你这活挣钱吗？本钱90 万，卖1 mil, 两头各种破费利息，你能赚钱才有税收，没赚钱你交啥税啊
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    zhou1996 发表于 2021-5-12 02:19:40

    zhou1996 7#

    2021-5-12 02:19:40


    INCOME TAX可能没有由于可能不赚钱

    然而GST是逃不掉的。由于利息没有GST，不成以对抵
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    nobbie 发表于 2021-5-12 02:21:13

    nobbie 8#

    2021-5-12 02:21:13


    学习了
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    99yzy 发表于 2021-5-12 02:25:06

    99yzy 9#

    2021-5-12 02:25:06

    Subdivision 那天就是CGT event,从这天开始一套算投资，盖房卖掉后赚的钱算CGT gains,参加当年支出算个税。
    此外房子买了是住仍是推，land tax,新房卖了GST。
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    建文 发表于 2021-5-12 02:28:57

    建文 10#

    2021-5-12 02:28:57

    另外一套不卖，出租就没税了三
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    steal 发表于 2021-5-12 02:30:35

    steal 11#

    2021-5-12 02:30:35


    自住不是没cgt?
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    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:32:12

    萧云飞 12#

    2021-5-12 02:32:12


    Subdivision这天的地价用银行估价，仍是第三方估价？
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    erhuanbo 发表于 2021-5-12 02:36:34

    erhuanbo 13#

    2021-5-12 02:36:34

    NO TAX
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    highlife 发表于 2021-5-12 02:38:36

    highlife 14#

    2021-5-12 02:38:36

    按半套的算
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    kidd1984 发表于 2021-5-12 02:42:09

    kidd1984 15#

    2021-5-12 02:42:09


    举个例子啦，这样容易算。 请疏忽细节破费。
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    田野 发表于 2021-5-12 02:46:50

    田野 16#

    2021-5-12 02:46:50


    怎么算
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    wanghuijune 发表于 2021-5-12 02:49:21

    wanghuijune 17#

    2021-5-12 02:49:21


    确定按半套，但详细怎么算啊？
    回复

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    coming123 发表于 2021-5-12 02:54:09

    coming123 18#

    2021-5-12 02:54:09


    谢谢你的讲授，但彻底没看懂， 能费事您用我下面的数字帮助算一下吗？
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    ssz 发表于 2021-5-12 02:56:08

    ssz 19#

    2021-5-12 02:56:08

    可能开始推倒重建的时分要估个价。假定仍是100万。假定没有其余本钱，那卖的那套本钱是50+40=90万。卖100万，90909是GST, 收909091.赚9091.把这9091加到年度支出去算税。
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    hiqyj 发表于 2021-5-12 02:58:04

    hiqyj 20#

    2021-5-12 02:58:04


    GST是9091需求交

    剩下90000多支出要看其余利息，COUNCIL，这些本钱，还有印花税来抉择多少支出参加到集体支出
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    nobbie 发表于 2021-5-12 03:00:41

    nobbie 21#

    2021-5-12 03:00:41


    谢谢
    回复

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    狄奥 发表于 2021-5-12 03:04:18

    狄奥 22#

    2021-5-12 03:04:18

    走Margin scheme, GST不需根据全价交，会省一笔
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    wywwyf 发表于 2021-5-12 03:07:58

    wywwyf 23#

    2021-5-12 03:07:58


    求解， 求细讲授。没分了，今天补加：）
    回复

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    cyzl 发表于 2021-5-12 03:11:49

    cyzl 24#

    2021-5-12 03:11:49

    GST可了解为增值税，只为增值部份交。地是你的cost base。下面例子交40万的部份。
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    醉梦 发表于 2021-5-12 03:15:45

    醉梦 25#

    2021-5-12 03:15:45


    请问40万怎么算的呢？ 100-（100/2+ 40） =10啊
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    waq221 发表于 2021-5-12 03:18:47

    waq221 26#

    2021-5-12 03:18:47


    请问利息，COUNCIL，这些本钱，还有印花税 是算在交GST以前的本钱仍是交GST之后再减？
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    xhgw 发表于 2021-5-12 03:20:50

    xhgw 27#

    2021-5-12 03:20:50

    这么大的问题为啥在论坛上问呢？请你们约个时间和@Lenny_Dong聊聊，记得给人家付征询费。Lenny你也是咋个啥都回
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    steal 发表于 2021-5-12 03:23:32

    steal 28#

    2021-5-12 03:23:32


    原本没认为这么繁杂的， 是要找会计约时间具体征询才好。
    回复

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    考拉熊 发表于 2021-5-12 03:24:48

    考拉熊 29#

    2021-5-12 03:24:48


    延续出租5年一毛钱gst也不必交
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    czly789考拉熊 发表于 2021-5-12 03:26:09

    czly789考拉熊 30#

    2021-5-12 03:26:09


    你这个算法显著不合错误，，，，假如我买一块低30m 而后花2m造房，而后35M 卖，，印花税按0算， 按你的办法我就要付3.5m 的GST？理解学习
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    NEWBEE 发表于 2021-5-12 03:29:55

    NEWBEE 31#

    2021-5-12 03:29:55


    应该是我错了
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