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    求教推到重建留一套,卖一套的税务问题

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    2021-5-12 03:29:55 389 30

    请问各位牛人, 假如一块地买来是自住房,破费1Mil, 推到重建了两座房子,破费0.8Mil, 其中一座房子留上去自住, 此外一套卖掉1Mil。卖掉的这套需求交甚么税吗? 怎么算呢? 谢谢!

    全部回复30

    肖飞 发表于 2021-5-12 02:04:59

    肖飞 沙发

    2021-5-12 02:04:59

    这个要看集体的税务状况,倡议多征询下
    lwlzqj314 发表于 2021-5-12 02:06:26

    lwlzqj314 板凳

    2021-5-12 02:06:26

    花了0.8,卖了1,房子和土高空积减半……
    lizzy 发表于 2021-5-12 02:09:09

    lizzy 地板

    2021-5-12 02:09:09

    MAGIN SCHEME,先交GST

    剩下的按INCOME TAX走
    冰雾 发表于 2021-5-12 02:13:51

    冰雾 5#

    2021-5-12 02:13:51

    这是雷锋啊
    百舸 发表于 2021-5-12 02:16:33

    百舸 6#

    2021-5-12 02:16:33

    你这活挣钱吗?本钱90 万,卖1 mil, 两头各种破费利息,你能赚钱才有税收,没赚钱你交啥税啊
    zhou1996 发表于 2021-5-12 02:19:40

    zhou1996 7#

    2021-5-12 02:19:40


    INCOME TAX可能没有由于可能不赚钱

    然而GST是逃不掉的。由于利息没有GST,不成以对抵
    nobbie 发表于 2021-5-12 02:21:13

    nobbie 8#

    2021-5-12 02:21:13


    学习了
    99yzy 发表于 2021-5-12 02:25:06

    99yzy 9#

    2021-5-12 02:25:06

    Subdivision 那天就是CGT event,从这天开始一套算投资,盖房卖掉后赚的钱算CGT gains,参加当年支出算个税。
    此外房子买了是住仍是推,land tax,新房卖了GST。
    建文 发表于 2021-5-12 02:28:57

    建文 10#

    2021-5-12 02:28:57

    另外一套不卖,出租就没税了三
    steal 发表于 2021-5-12 02:30:35

    steal 11#

    2021-5-12 02:30:35


    自住不是没cgt?
    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:32:12

    萧云飞 12#

    2021-5-12 02:32:12


    Subdivision这天的地价用银行估价,仍是第三方估价?
    erhuanbo 发表于 2021-5-12 02:36:34

    erhuanbo 13#

    2021-5-12 02:36:34

    NO TAX
    highlife 发表于 2021-5-12 02:38:36

    highlife 14#

    2021-5-12 02:38:36

    按半套的算
    kidd1984 发表于 2021-5-12 02:42:09

    kidd1984 15#

    2021-5-12 02:42:09


    举个例子啦,这样容易算。 请疏忽细节破费。
    田野 发表于 2021-5-12 02:46:50

    田野 16#

    2021-5-12 02:46:50


    怎么算
    wanghuijune 发表于 2021-5-12 02:49:21

    wanghuijune 17#

    2021-5-12 02:49:21


    确定按半套,但详细怎么算啊?
    coming123 发表于 2021-5-12 02:54:09

    coming123 18#

    2021-5-12 02:54:09


    谢谢你的讲授,但彻底没看懂, 能费事您用我下面的数字帮助算一下吗?
    ssz 发表于 2021-5-12 02:56:08

    ssz 19#

    2021-5-12 02:56:08

    可能开始推倒重建的时分要估个价。假定仍是100万。假定没有其余本钱,那卖的那套本钱是50+40=90万。卖100万,90909是GST, 收909091.赚9091.把这9091加到年度支出去算税。
    hiqyj 发表于 2021-5-12 02:58:04

    hiqyj 20#

    2021-5-12 02:58:04


    GST是9091需求交

    剩下90000多支出要看其余利息,COUNCIL,这些本钱,还有印花税来抉择多少支出参加到集体支出
    nobbie 发表于 2021-5-12 03:00:41

    nobbie 21#

    2021-5-12 03:00:41


    谢谢
    狄奥 发表于 2021-5-12 03:04:18

    狄奥 22#

    2021-5-12 03:04:18

    走Margin scheme, GST不需根据全价交,会省一笔
    wywwyf 发表于 2021-5-12 03:07:58

    wywwyf 23#

    2021-5-12 03:07:58


    求解, 求细讲授。没分了,今天补加:)
    cyzl 发表于 2021-5-12 03:11:49

    cyzl 24#

    2021-5-12 03:11:49

    GST可了解为增值税,只为增值部份交。地是你的cost base。下面例子交40万的部份。
    醉梦 发表于 2021-5-12 03:15:45

    醉梦 25#

    2021-5-12 03:15:45


    请问40万怎么算的呢? 100-(100/2+ 40) =10啊
    waq221 发表于 2021-5-12 03:18:47

    waq221 26#

    2021-5-12 03:18:47


    请问利息,COUNCIL,这些本钱,还有印花税 是算在交GST以前的本钱仍是交GST之后再减?
    xhgw 发表于 2021-5-12 03:20:50

    xhgw 27#

    2021-5-12 03:20:50

    这么大的问题为啥在论坛上问呢?请你们约个时间和@Lenny_Dong聊聊,记得给人家付征询费。Lenny你也是咋个啥都回
    steal 发表于 2021-5-12 03:23:32

    steal 28#

    2021-5-12 03:23:32


    原本没认为这么繁杂的, 是要找会计约时间具体征询才好。
    考拉熊 发表于 2021-5-12 03:24:48

    考拉熊 29#

    2021-5-12 03:24:48


    延续出租5年一毛钱gst也不必交
    czly789考拉熊 发表于 2021-5-12 03:26:09

    czly789考拉熊 30#

    2021-5-12 03:26:09


    你这个算法显著不合错误,,,,假如我买一块低30m 而后花2m造房,而后35M 卖,,印花税按0算, 按你的办法我就要付3.5m 的GST?理解学习
    NEWBEE 发表于 2021-5-12 03:29:55

    NEWBEE 31#

    2021-5-12 03:29:55


    应该是我错了

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