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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › amend上一年度投资房折旧退税

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amend上一年度投资房折旧退税

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2021-5-12 02:18:26 685 7

上一年度将房子出租了半年，当初曾经是自住房，还能修正上一年度出租期间的投资房折旧退税吗？
假如能够的话，近期找的折旧师评价费用也能够一同用于退上一年度的税吗？

谢谢！
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全部回复7

xiuxiandao 发表于 2021-5-12 02:07:17

xiuxiandao 沙发

2021-5-12 02:07:17

能够amend last year’s tax return.
评价师自身的费用产生在下个财政年。不克不及计入上一年。
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狄奥 发表于 2021-5-12 02:08:26

狄奥 板凳

2021-5-12 02:08:26

谢谢
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wearesafe 发表于 2021-5-12 02:12:13

wearesafe 地板

2021-5-12 02:12:13


再多问一下，那评价师的费用这个财年还能报吗？房子这个财年曾经是自住房了，谢谢！
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572019 发表于 2021-5-12 02:14:54

572019 5#

2021-5-12 02:14:54


black and white的说是不行，Individual tax return根据cash basis,这个财政年你曾经不是投资房了。
从practical的角度说，间接把评价师费用计入上个财政年，第一，金额不大，不会影响太多。第二，就算ATO有异议，你有一个 legitimate的reason能够 argue.
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moonlight 发表于 2021-5-12 02:16:23

moonlight 6#

2021-5-12 02:16:23


多谢！
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pwb 发表于 2021-5-12 02:17:25

pwb 7#

2021-5-12 02:17:25


你好，请问一下今年的amendment能够本人lodge吗？

今年有capital loss没有报，往年预计会有capital gain，能够50%，但仍是但愿用上今年的capital loss抵扣一下
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游海儿 发表于 2021-5-12 02:18:26

游海儿 8#

2021-5-12 02:18:26

必需能够本人Amend。税务的事件简直均可以自助做，ATO也是激励简略的tax return自助退税。
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