NSW地税Land Tax Surcharge账单

pi99

忽然收到2016年以来的land tax账单，有3个问题想问一下：
1. 我的投资房是2016年年中买的，任何land tax或surcharge应该只用付后半年是吧？账单上是根据全年来收的。
2. 在land tax surcharge新政开始（2016年6月21日）以前买的投资房也受影响吗？假如没住满200天。
3. Land tax surcharge能够负扣税吗？仍是要等卖房时从capital gain里扣除？

谢谢。

tzb000000 · 发表于 2021-5-12 02:09:36

land tax按年收，不pro rata。
land tax能够负扣税，surcharge不是百分百肯定，实践上应该是同样的

wst · 发表于 2021-5-12 02:13:43

我不解的是，2016年年中才宣告的0.75%的surcharge的政策，是立刻失效的吗？我的帐单上，2016年一整年都被收取了surcharge，这就好像政府在财年完结前一天宣告税率增长，而后次日就要根据修正后的税率把前一年的税都补充上？！太没情理了吧

wst · 发表于 2021-5-12 02:14:44

就说说房子多少平米，房价多少，土地估价多少，土地税交多少，这样大家有个直观感触

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