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    NSW地税Land Tax Surcharge账单

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    2021-5-12 02:14:44 544 3

    忽然收到2016年以来的land tax账单,有3个问题想问一下:
    1. 我的投资房是2016年年中买的,任何land tax或surcharge应该只用付后半年是吧?账单上是根据全年来收的。
    2. 在land tax surcharge新政开始(2016年6月21日)以前买的投资房也受影响吗?假如没住满200天。
    3. Land tax surcharge能够负扣税吗?仍是要等卖房时从capital gain里扣除?

    谢谢。

    全部回复3

    tzb000000 发表于 2021-5-12 02:09:36

    tzb000000 沙发

    2021-5-12 02:09:36

    land tax按年收,不pro rata。
    land tax能够负扣税,surcharge不是百分百肯定,实践上应该是同样的
    wst 发表于 2021-5-12 02:13:43

    wst 板凳

    2021-5-12 02:13:43

    我不解的是,2016年年中才宣告的0.75%的surcharge的政策,是立刻失效的吗?我的帐单上,2016年一整年都被收取了surcharge,这就好像政府在财年完结前一天宣告税率增长,而后次日就要根据修正后的税率把前一年的税都补充上?!太没情理了吧
    wst 发表于 2021-5-12 02:14:44

    wst 地板

    2021-5-12 02:14:44

    就说说房子多少平米,房价多少,土地估价多少,土地税交多少,这样大家有个直观感触

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