联名买房半投资半自住的税务问题

考拉熊

请问各位税务专家，假如两集体一同买房Joint Tenancy，其中一集体在外面自住，另外一集体当成投资房。那末地税是评价的一半来交纳对吗？此外未来卖房的时分，CGT如何算呢？还有就是，假如住的阿谁人pass away, 另外一集体需求交Stamp Duty吗？

Creadet · 发表于 2021-5-12 02:13:08

假如不是夫妻，并不合适Joint Tenancy。由于一方Pass away，房产自动过户到另外一方。要是自住房，能够免CGT和Stamp Duty, 投资房要交这两项。

假如是Tenants in Co妹妹on，一方过世的时分，房产的份额算作遗产的一部份。

把Joint tenants改为Tenants in co妹妹on，要交stamp duty。

后面的对于CGT和地税，应该都按一半算。

sm65 · 发表于 2021-5-12 02:16:44

最佳找律师签一份协定，写分明谁住在外面，哪部份出租了，支出怎么调配，谁来领取各种费用。

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