联名买房半投资半自住的税务问题

考拉熊

请问各位税务专家，假如两集体一同买房Joint Tenancy，其中一集体在外面自住，另外一集体当成投资房。那末地税是评价的一半来交纳对吗？此外未来卖房的时分，CGT如何算呢？还有就是，假如住的阿谁人pass away, 另外一集体需求交Stamp Duty吗？

Creadet

假如不是夫妻， 并不合适Joint Tenancy。由于一方Pass away， 房产自动过户到另外一方。要是自住房， 能够免CGT和Stamp Duty, 投资房要交这两项。

假如是Tenants in Co妹妹on， 一方过世的时分， 房产的份额算作遗产的一部份。

把Joint tenants改为Tenants in co妹妹on， 要交stamp duty。

后面的对于CGT和地税， 应该都按一半算。  

sm65

最佳找律师签一份协定， 写分明谁住在外面， 哪部份出租了， 支出怎么调配，谁来领取各种费用。