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自主房转投资房增值税

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2021-5-12 02:19:16 221 1

原先的自主房A(曾经自主了7年)转为投资房出租,并且买了新房搬入作为新的自主房B,
这样的话,六年规律(出租的时间不超过六年)还能够合用吗?
B
一种说法是有半年(或一年)的缓冲期,合用于自主房降级。但要求原先的自主房没有出租,并且缓冲期内卖出。

此外,假如今后卖房A,增值税如何计算呢?
假定房A买入时是50W,转为投资房不时100W,最初卖出时买了150W。增值税的计算基数是150W-100W, 仍是150W-50W?

全部回复1

zhaoyang21730 发表于 2021-5-12 02:19:16

zhaoyang21730 沙发

2021-5-12 02:19:16

六年规律是说你分开这个房子6年不是说你住了多少年

此外6年规律应用是得多要求的。是不是去其余城市或海内下班等等

缓冲期是说六个月处置一套房子免于CGT

详细找个会计征询吧

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