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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 征询一个税务问题，本人很晕

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征询一个税务问题，本人很晕

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2021-5-12 02:34:29 850 5

有两个房子A 和 B.
A房. 目前曾经拆了，正在建house, 之后想要搬进去住一段时间（为了避税） 而后卖掉。
B 房想作为投资房， 因为目前A 房正在建， 只能住在B房， state revenue office 说当初B房是我的自住房， A房是投资房。

请问这个状况， 求教懂的先辈
1. A房当初是投资房， 彻底没有支出， 我保税的时分能够报建房的破费来抵税吗？
2. A房建成后， 要住多久能力当自住房卖掉呢？

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全部回复5

百舸 发表于 2021-5-12 02:20:03

百舸 沙发

2021-5-12 02:20:03

你这个有点繁杂，最佳找个会计坐上去谈。简略说：1。不行，建房费用极可能是capital  nature。2实践来讲你搬过来就算自住了，然而房子A在作为投资房期间增值要算CGT
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acan6666 发表于 2021-5-12 02:21:39

acan6666 板凳

2021-5-12 02:21:39

卖了B,A就是自住房了。
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yejin515 发表于 2021-5-12 02:25:52

yejin515 地板

2021-5-12 02:25:52

最佳找税务会计谈一下。A当初虽然是投资房但没有支出所以不克不及claim deduction，要当前买房的时分假如有CGT就能deduct。 自住房在同一时间只能有一个，你能够选择住在那一个就是你的自住房。
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holyfeld 发表于 2021-5-12 02:30:05

holyfeld 5#

2021-5-12 02:30:05


是的就费事在这里， 没方法deduct 了。
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kidd1984 发表于 2021-5-12 02:34:29

kidd1984 6#

2021-5-12 02:34:29

学习了
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