求教投资房利息

bagbar

求教税务高人：
1. 五年前向银行请求投资房存款买了个独立房用于自住，在存款银行有对冲账户，现对冲账户贷款余额小于存款余额。
2. 去年买了个投资房，动用了部份对冲账户的资金。投资房置业本钱大于前述存款总额

请问，往年报税时可否将存款利息计入投资房出租本钱？先谢了！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-12 02:29:07

我的会计师告知我能够将存款利息计入投资房出租本钱。
我照做了。
后果被ATO审计。
后果被罚了。

LZ多多珍重

lizzy · 发表于 2021-5-12 02:33:09

自住房对冲账户里的钱就等因而你自有的钱

用你自有的钱怎么会无利息能够负扣税呢？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-12 02:37:51

想解释一下：由于对冲账户余额小于存款额，所以会发生存款利息。

艾木头 · 发表于 2021-5-12 02:39:15

下面说了你用本人的钱买投资房

本人的钱会无利息吗？

田野 · 发表于 2021-5-12 02:40:30

你要用借贷的钱去买投资房才会无利息

waq221 · 发表于 2021-5-12 02:43:43

应该是投资房贷的利息才能够用来抵税的吧

verilog · 发表于 2021-5-12 02:47:48

用对冲的钱把自住的还了，再贷出来买投资就能抵了

田野 · 发表于 2021-5-12 02:49:20

ATO没有给你时机矫正，修正吗？

xie107 · 发表于 2021-5-12 02:51:36

ATO 要求Audit。
后果是补税加罚款

kidd1984 · 发表于 2021-5-12 02:54:39

问题没阐明白，不外找找我之前发过的帖吧。

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