求教投资房利息

bagbar

求教税务高人：
1. 五年前向银行请求投资房存款买了个独立房用于自住，在存款银行有对冲账户，现对冲账户贷款余额小于存款余额。
2. 去年买了个投资房，动用了部份对冲账户的资金。投资房置业本钱大于前述存款总额

请问，往年报税时可否将存款利息计入投资房出租本钱？先谢了！

gzkim2003

我的会计师告知我能够将存款利息计入投资房出租本钱。
我照做了。
后果被ATO审计。
后果被罚了。

LZ多多珍重

lizzy

自住房对冲账户里的钱就等因而你自有的钱

用你自有的钱怎么会无利息能够负扣税呢？

霉得心慌

想解释一下：由于对冲账户余额小于存款额，所以会发生存款利息。

艾木头

下面说了你用本人的钱买投资房

本人的钱会无利息吗？

田野

你要用借贷的钱去买投资房才会无利息

waq221

应该是 投资房贷的利息才能够用来抵税的吧

verilog

用对冲的钱把自住的还了，再贷出来买投资就能抵了

田野

ATO没有给你时机矫正，修正吗？

xie107

ATO 要求Audit。
后果是补税加罚款

kidd1984

问题没阐明白，不外找找我之前发过的帖吧。