华人澳洲中文论坛

热图推荐

    挑选卖房中介的问题

    [复制链接]

    2021-6-10 20:00:08 6278 9

    网上有review, ratemyagent也有,realestate也有。

    我自己随便搜了几个我非常熟悉的中介(不是我要卖房的区)我感觉,我喜欢的中介,review就是高。我不喜欢的中介,review就没人留。我姑且认为,这个review还是有意义的。你们觉得呢?

    接下来说,是找,非该地区的华人中介,还是当地地区的鬼佬中介。首先,potential buyer不会是华人。我觉得我就没必要找华人了中介了吧。他们也不是专注该地区的。但是我感觉华人比较灵活勤力,拿中文沟通和我很顺畅。但是英文是否会和买家沟通,我就不清楚了。

    我个人还是倾向,找服务该地区的,listing 拿的多的,review高的,我见面感觉也不错的。然后,就发现有的中介公司,有三个销售员,他们说,他们会互相带看房。比如A开放时候,碰到的买家,会带给同事B的房源。相比之下,其他几个agent, 就是单独一个人。所以我感觉这一点也比较重要。

    全部回复9

    69185197 发表于 2021-6-10 19:04:25

    69185197 沙发

    2021-6-10 19:04:25

    中介的话10分信3分就行了
    首先肯定要选本地的 其他的就看个人喜好了 关键在于你看重什么
    Elynzhang 发表于 2021-6-10 19:10:38

    Elynzhang 板凳

    2021-6-10 19:10:38

    网上review还是要看的,好的review真的也好假的也罢,正面的review信息量大致有限。但是负评,那个一定要看,要是不是气到一个程度没有人会吃饱撑着写长文的。

    另外华人比较起西人中介,到底华人圈子小点,我接触过的华人agent大部分是爱惜自己羽毛的,反观部分白人agent。。。。。 我只能说林子太大了
    kyono 发表于 2021-6-10 19:14:48

    kyono 地板

    2021-6-10 19:14:48

    如果你的potential buyer不会是华人,那就真的没必要找华人中介了。
    如果找本地的大中介,他们会有Team work,这样互相之间的客户会有一些交叉,有助于提高成交。
    但不能找Listing太多的中介,否则他对你的房子花的精力是不够的,除非你对你的房子非常自信,绝对是你们地区非常优质的房源。
    cloudling 发表于 2021-6-10 19:22:03

    cloudling 5#

    2021-6-10 19:22:03

    找当地中介,对当地行情个方面更了解。review也重要,然后关注你这个区卖房情况,重点关注几个会卖的中介,看他们销售历史情况很有用。
    但是,不是一定要找当地房源最多卖最多的。
    wowo2006 发表于 2021-6-10 19:26:00

    wowo2006 6#

    2021-6-10 19:26:00


    你说的这一点也是我看重的。

    就是她手里目前有多少个活。

    她们目前手里有七八个,也有几个是我的相似房。

    我觉得七八个ok,都是同一个区和隔壁区的。

    我还看到手头有20个的,我个人感觉有点多。
    tiffany999 发表于 2021-6-10 19:32:39

    tiffany999 7#

    2021-6-10 19:32:39


    你说的客户交叉,我以前没想过。

    后来是我和他们见面后,他们说的这个“带看房”teamwork流程。让我觉得有几个销售员的团队好一些。

    退一万步,如果我和我这个A销售合作不来,瞎眼了挑错人。我还可以找他们公司的B, C

    prh_2006 发表于 2021-6-10 19:43:32

    prh_2006 8#

    2021-6-10 19:43:32


    华人中介也要看的吧,虽然不是卖房,但有些华人租房中介也不太行。。。
    MauriseH 发表于 2021-6-10 19:48:19

    MauriseH 9#

    2021-6-10 19:48:19

    一定要找local的中介。 一定要找local的中介。。。

    最近家附近出货价格很一般的,都不是本区的中介卖的。   每个房子少10万。  保守估计。
    Jackie0511 发表于 2021-6-10 20:00:08

    Jackie0511 10#

    2021-6-10 20:00:08



    谢谢。我也是后来找的那个地区的当地的中介。我房、她办公室和她手里其他的listing 都是在方圆一两公里。

    没有找远的,也没有找华人。

    这个中介有几个销售员,反正说是会互相介绍买家,databse共享。感觉听起来还行吧。其他几个中介都是光杆司令那种。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题10

    帖子38

    积分160

    图文推荐