Domain上的估价准吗？

jinwen

看上了一处投资房，domain上估价low和high价格中间差了有40万，125-166万；mid 到high也差了20万，145-166万。
Domain的估价准吗？一般拍卖的价格比较接近哪个价格呢？
在墨尔本东

kll123 · 发表于 2021-6-11 01:48:53

不准还是看sold price附近相似的房子准

liudingchen · 发表于 2021-6-11 02:01:27

应该非常不准，不如自己多看附近房子，根据实时市场情况估计

canada1114 · 发表于 2021-6-11 02:08:18

往往低估

苏细 · 发表于 2021-6-11 02:15:54

比最高价还低估了吗？已经觉得这个估价很高了

1208 · 发表于 2021-6-11 02:25:15

不准之前看一个房子3m现在2m 变来变去

tt0429024 · 发表于 2021-6-11 02:40:06

可以参考

suise7 · 发表于 2021-6-11 02:49:31

一般来说在高价之下，热门区的绝大部份在高价之上。

eveangel · 发表于 2021-6-11 03:03:52

不准

ddxudd · 发表于 2021-6-11 03:17:29

http://house.speakingsame.com/index.php

这个网站也是低估，但资料比较新

nellwang · 发表于 2021-6-11 03:24:28

也不太新，把我家前几年的购房价标错了。

小小糊涂 · 发表于 2021-6-11 03:35:59

现在市面上的房子哪套不拍卖

都拍卖了参考价还有参考意义吗

selina-star · 发表于 2021-6-11 03:42:22

其实准确的说是滞后，因为股价需要足够多的样本之后才准确，所以往往估价会比市场要滞后

tomwens · 发表于 2021-6-11 03:51:40

domain网好像有一个功能就是屋主自己通知他们去更新？
很多屋主加建改盖后都不更新，怕房子价值贵了会被税。

zsb886 · 发表于 2021-6-11 03:55:56

只能参考

戒糖中的猫 · 发表于 2021-6-11 04:05:08

我觉得property value和on the house比较准啊，一般都是网站估价再加几万

nao_nao · 发表于 2021-6-11 04:14:11

我家房子前几年购入价在domain上是正确的，买后也没有改建。

wangshen1117 · 发表于 2021-6-11 04:23:45

完全不准！！！

orangelala · 发表于 2021-6-11 04:34:32

大概只有市场价的2/3

我爱蛮蛮 · 发表于 2021-6-11 04:47:38

它的算法就是附近最近成交的类似房型的价格范围而已。最近卖出的价高，它就高，反之则低。

chenqing219 · 发表于 2021-6-11 05:01:53

看了一下去年买的房子domain标1.1-1.46，mid 1.28, 我们买的是1.23

On the house标1.4-1.6

connie1219 · 发表于 2021-6-11 05:14:14

怎么可能准呢，凡是高于或低于平均水平的，新房装修或者破低一块，都不准

天地之大29 · 发表于 2021-6-11 05:20:15

谢谢分享！！

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