立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Domain上的估价准吗？

热图推荐

    Domain上的估价准吗？

    [复制链接]

    2021-6-11 05:20:15 5541 22

    看上了一处投资房，domain上估价low和high价格中间差了有40万，125-166万；mid 到high也差了20万，145-166万。
    Domain的估价准吗？一般拍卖的价格比较接近哪个价格呢？
    在墨尔本东
    回复

    举报

    全部回复22

    kll123 发表于 2021-6-11 01:48:53

    kll123 沙发

    2021-6-11 01:48:53

    不准还是看sold price附近相似的房子准
    回复

    举报

    liudingchen 发表于 2021-6-11 02:01:27

    liudingchen 板凳

    2021-6-11 02:01:27

    应该非常不准，不如自己多看附近房子，根据实时市场情况估计
    回复

    举报

    canada1114 发表于 2021-6-11 02:08:18

    canada1114 地板

    2021-6-11 02:08:18

    往往低估
    回复

    举报

    苏细 发表于 2021-6-11 02:15:54

    苏细 5#

    2021-6-11 02:15:54


    比最高价还低估了吗？已经觉得这个估价很高了
    回复

    举报

    1208 发表于 2021-6-11 02:25:15

    1208 6#

    2021-6-11 02:25:15

    不准 之前看一个房子3m现在2m 变来变去
    回复

    举报

    tt0429024 发表于 2021-6-11 02:40:06

    tt0429024 7#

    2021-6-11 02:40:06

    可以参考
    回复

    举报

    suise7 发表于 2021-6-11 02:49:31

    suise7 8#

    2021-6-11 02:49:31


    一般来说在高价之下，热门区的绝大部份在高价之上。
    回复

    举报

    eveangel 发表于 2021-6-11 03:03:52

    eveangel 9#

    2021-6-11 03:03:52

    不准
    回复

    举报

    ddxudd 发表于 2021-6-11 03:17:29

    ddxudd 10#

    2021-6-11 03:17:29

    http://house.speakingsame.com/index.php

    这个网站也是低估，但资料比较新
    回复

    举报

    nellwang 发表于 2021-6-11 03:24:28

    nellwang 11#

    2021-6-11 03:24:28


    也不太新，把我家前几年的购房价标错了。
    回复

    举报

    小小糊涂 发表于 2021-6-11 03:35:59

    小小糊涂 12#

    2021-6-11 03:35:59

    现在市面上的房子哪套不拍卖

    都拍卖了 参考价还有参考意义吗
    回复

    举报

    selina-star 发表于 2021-6-11 03:42:22

    selina-star 13#

    2021-6-11 03:42:22

    其实准确的说是滞后，因为股价需要足够多的样本之后才准确，所以往往估价会比市场要滞后
    回复

    举报

    tomwens 发表于 2021-6-11 03:51:40

    tomwens 14#

    2021-6-11 03:51:40


    domain网好像有一个功能就是屋主自己通知他们去更新？
    很多屋主加建改盖后都不更新，怕房子价值贵了会被税。
    回复

    举报

    zsb886 发表于 2021-6-11 03:55:56

    zsb886 15#

    2021-6-11 03:55:56

    只能参考
    回复

    举报

    戒糖中的猫 发表于 2021-6-11 04:05:08

    戒糖中的猫 16#

    2021-6-11 04:05:08

    我觉得property value和on the house比较准啊，一般都是网站估价再加几万
    回复

    举报

    nao_nao 发表于 2021-6-11 04:14:11

    nao_nao 17#

    2021-6-11 04:14:11


    我家房子前几年购入价在domain上是正确的，买后也没有改建。
    回复

    举报

    wangshen1117 发表于 2021-6-11 04:23:45

    wangshen1117 18#

    2021-6-11 04:23:45

    完全不准！！！
    回复

    举报

    orangelala 发表于 2021-6-11 04:34:32

    orangelala 19#

    2021-6-11 04:34:32

    大概只有市场价的2/3
    回复

    举报

    我爱蛮蛮 发表于 2021-6-11 04:47:38

    我爱蛮蛮 20#

    2021-6-11 04:47:38

    它的算法就是附近最近成交的类似房型的价格范围而已。最近卖出的价高，它就高，反之则低。
    回复

    举报

    chenqing219 发表于 2021-6-11 05:01:53

    chenqing219 21#

    2021-6-11 05:01:53

    看了一下去年买的房子domain标1.1-1.46，mid 1.28, 我们买的是1.23

    On the house标1.4-1.6
    回复

    举报

    connie1219 发表于 2021-6-11 05:14:14

    connie1219 22#

    2021-6-11 05:14:14

    怎么可能准呢，凡是高于或低于平均水平的，新房装修或者破低一块，都不准
    回复

    举报

    天地之大29 发表于 2021-6-11 05:20:15

    天地之大29 23#

    2021-6-11 05:20:15


    谢谢分享！！
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题6

    帖子37

    积分154

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的