Owner Occupied Home Loan 转 Investment Home Loan

zuifengwu

现在自住的房子有 60 万的home loan。
最新买了一个新房子，还没有Settle。因为Borrowing Power不够，所以新房子在银行里会做成investment loan。银行A也已经联系好可以再借100万了。这样我一共的Loan就是160万。

但是，我最终要住进新房，把现在的房子转成investment。

我是不是应该找银行B做refinance，把我现在房子loan做大了，比如说80万。然后新房子只是借80万。虽然说一共还是160万。但是以后搬到新房后就有80万是investment loan。

这样的话，多了20万的利息可以用来做negative gearing了。

cxyu · 发表于 2021-6-16 10:10:46

第一次做就决定了你贷款的能扣税的部分是60w 否则大家投资房都不用交税了租金上来就加大贷款就好了

aluminum6600 · 发表于 2021-6-16 10:18:08

你现在应该找估价师准备搬进新房的时候给老房子估个价或者要卖掉

颜菲 · 发表于 2021-6-16 10:26:41

是不是在买房前就应该把refinance做好？买了以后就不能动了。

4uy24m7 · 发表于 2021-6-16 10:30:32

建议找会计吧
refinance 买自住退不了的
refiance自住去买投资房可以退投资房的
贷款目的决定的

desconocido · 发表于 2021-6-16 10:39:12

嗯，谢谢。不知道有没有好的会记师推荐呢

wenjiabao2 · 发表于 2021-6-16 10:49:13

不敢推荐，不过我认识的几个华人会计师都不错，而且都是随便就认识了

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