Owner Occupied Home Loan 转 Investment Home Loan

zuifengwu

现在自住的房子有 60 万的home loan。
最新买了一个新房子，还没有Settle。因为Borrowing Power不够，所以新房子在银行里会做成investment loan。银行A也已经联系好可以再借100万了。这样我一共的Loan就是160万。

但是，我最终要住进新房，把现在的房子转成investment。

我是不是应该找银行B做refinance，把我现在房子loan做大了，比如说80万。然后新房子只是借80万。虽然说一共还是160万。但是以后搬到新房后就有80万是investment loan。

这样的话，多了20万的利息可以用来做negative gearing了。

cxyu

第一次做就决定了你贷款的能扣税的部分是60w 否则大家投资房都不用交税了 租金上来就加大贷款就好了

aluminum6600

你现在应该找估价师准备搬进新房的时候给老房子估个价 或者要卖掉

颜菲

是不是在买房前就应该把refinance做好？ 买了以后就不能动了。

4uy24m7

建议找会计吧
refinance 买自住退不了的
refiance自住去买投资房可以退投资房的
贷款目的决定的

desconocido

嗯，谢谢。不知道有没有好的会记师推荐呢

wenjiabao2

不敢推荐，不过我认识的几个华人会计师都不错，而且都是随便就认识了