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    请大家帮我看看这个project 房的报价合理不

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    2021-6-17 03:03:28 41777 64

    duojiaowang 发表于 2021-6-16 23:08:58

    duojiaowang 39#

    2021-6-16 23:08:58

    不贵。如果是大公司,也不会乱给你算。
    boat_007 发表于 2021-6-16 23:21:40

    boat_007 40#

    2021-6-16 23:21:40


    如果后续只有5万我就挺高兴的了。你说的对,担心这个storm wate和那个什么basixs,都没算在里面。
    水水凝卿 发表于 2021-6-16 23:30:08

    水水凝卿 41#

    2021-6-16 23:30:08


    小builder啊,担心。handout 的小字说明几乎被略过,说图片不是反应实际的东西,你说还摆图片干啥。
    szyiyi123 发表于 2021-6-16 23:39:49

    szyiyi123 42#

    2021-6-16 23:39:49

    楼主15k交了拿fixed price合同代价有点高。个人觉得以现在的环境小builder价格上应该没有什么优势。
    kan782 发表于 2021-6-16 23:43:28

    kan782 43#

    2021-6-16 23:43:28


    嗯,我得逼他写出来。给个差不多的价格,不tricky 就好了,我不想再花时间研究了。
    mdjljt 发表于 2021-6-16 23:57:13

    mdjljt 44#

    2021-6-16 23:57:13


    能说的更详细写吗?我该如何处理,保证顺利进行,他们肯定也不愿意不愉快的天天吵架投诉的,而我需要明白哪些是正常的但我不知道,他们以为我知道的东西,需要澄清,避免以后误解。
    romeo19860226 发表于 2021-6-17 00:01:43

    romeo19860226 45#

    2021-6-17 00:01:43


    一旦发生争议,有利于双方解决问题。也有利于未来如果纠纷难以解决时,第三方介入调节     
    wintertc 发表于 2021-6-17 00:08:45

    wintertc 46#

    2021-6-17 00:08:45


    好的,谢谢提醒
    bming 发表于 2021-6-17 00:13:30

    bming 47#

    2021-6-17 00:13:30


    如果你希望继续,以最低的成本拿到合同,仔细研究合同条款中对自己不利的部分。预算要有至少20%缓冲(升级,花园以及其他意外支出)。比方说,材料涨价builder可能会和你要。另外,小builder和供货商拿的价格肯定不如大builder。
    pumpkin_cushaw 发表于 2021-6-17 00:19:45

    pumpkin_cushaw 48#

    2021-6-17 00:19:45



    谢谢,大builder 可以有更好的价格和稳定供货、这点还没想到。tender 条款看了,没有一样对我有利。如果在61万再加20%就有点吃力了。因为还有landscape 和围栏。
    chenkuangna 发表于 2021-6-17 00:33:23

    chenkuangna 49#

    2021-6-17 00:33:23

    是啊自己要预估一下的
    yxr107 发表于 2021-6-17 00:47:35

    yxr107 50#

    2021-6-17 00:47:35

    砖头,瓦片,门,地板,地毯,地砖,厨房,浴室,灯和插座等这些基本的东西稍微升级一下,一不留神就超过10万了。
    smilemoon 发表于 2021-6-17 00:57:16

    smilemoon 51#

    2021-6-17 00:57:16



    小builder啊,早说啊
    大公司包括什么牌子的厨卫清清楚楚,隐含的坑不多
    小公司你就要准备好斗智斗勇了,绝对的鱼龙混杂
    yeluer 发表于 2021-6-17 01:04:14

    yeluer 52#

    2021-6-17 01:04:14


    砖瓦窗水电楼梯没办法,其他的我觉得都不怕。我几年前装修了厨房和地板,没那么贵,他们那些个升级真不想要,地板自己找人装好的2万就下来了,升级的不上不下,不升太差,升吧又不是自己想要的质量效果也不好。
    5jopons 发表于 2021-6-17 01:16:00

    5jopons 53#

    2021-6-17 01:16:00


    智商不行,斗不过。只能寄希望对方人品没那么差了。
    vivianhanson 发表于 2021-6-17 01:21:12

    vivianhanson 54#

    2021-6-17 01:21:12

    大builder 都是5000 锁定
    而且有 itemize , 有品牌
    pubblegirl 发表于 2021-6-17 01:30:42

    pubblegirl 55#

    2021-6-17 01:30:42

    我刚把自己家翻新了,翻新前是Clarendon Home做的房子,7年新。总体感受是,虽然是大builder但给的材料真的差。拿几点说一下。
    由于我不喜欢原来地板的颜色,就自己给换了,拆原地板时,感觉这用料无比的差,不是正常的laminate,表层的纸巨薄,估计不用十年地上都是明显划痕。重点是底层的mdf是黑色的!我还是第一次看到有黑色像煤一样的mdf。

    原有的地脚线和architrave都很短,大概45mm*12mm那样,显得巨小气。我也全拆掉换新的了。拆的时候发现,这地脚线用的既不是timber也不是mdf,像类似很多层纸压在一起的材料,我说不清是啥,反正像纸一样。我自己买了92*18mm的primed timber colonial skirting来装,材料一米也就3刀,那么便宜的地方也给builder换成低级材料。

    Blind也给我换了,原来的五颜六色,丑死了。

    灯具也很廉价,感觉是bunnings最便宜那种。


    所以提醒楼主,注重builder给你的材料,品牌,型号,和大小。例如skirting,你家2.7米高的话92mm的skirting是起码的大小。

    cherry521 发表于 2021-6-17 01:37:57

    cherry521 56#

    2021-6-17 01:37:57


    clarendon homes是出了名的便宜,低价位,用的料绝对是材料中最老旧最便宜的那款。

    但是,他们的房屋质量还是可以,14年的老房子刚卖了,没有装修过,里面的用料是非常的过时但是绝对质量还是杠杠的。
    w42ehdl 发表于 2021-6-17 01:41:38

    w42ehdl 57#

    2021-6-17 01:41:38


    问一下 您造的是那一级别的?
    幽12345 发表于 2021-6-17 01:46:54

    幽12345 58#

    2021-6-17 01:46:54

    估计到正式合同结束还要加点
    graciejia 发表于 2021-6-17 01:58:01

    graciejia 59#

    2021-6-17 01:58:01


    结构质量应该还行,由于我拆了几个墙,墙里面的木架子很牢固,不好拆。不过也发现好多根木头都是别的工地回收的,上面好多钉子都没拔下来。
    是二手房,前业主造的,不知道几级
    ziruiwang 发表于 2021-6-17 02:12:44

    ziruiwang 60#

    2021-6-17 02:12:44

    建议你升级层高,升级至少是厨房的石头到40甚至是60。你会感谢我的!
    sailer_ding 发表于 2021-6-17 02:16:17

    sailer_ding 61#

    2021-6-17 02:16:17


    就喜欢这种斩钉截铁的建议,多谢
    rickpeters 发表于 2021-6-17 02:30:27

    rickpeters 62#

    2021-6-17 02:30:27


    他要1万5,基本上了套就出不来了
    3kmcthf 发表于 2021-6-17 02:43:34

    3kmcthf 63#

    2021-6-17 02:43:34


    谢谢前辈,你说的我心里拔凉拔凉的,连Clarendon 这样大的口碑还不错的品牌公司居然这样,我还敢相信谁啊,我这小builder的多差啊。我都不敢想。你有啥建议?哪个需要做,哪个干脆就不要了,自己做?
    bming 发表于 2021-6-17 02:54:11

    bming 64#

    2021-6-17 02:54:11


    我是找不到他家合适的房型,似乎他家的房子都不大,所以便宜,基本不超300平。
    heyjean 发表于 2021-6-17 03:03:28

    heyjean 65#

    2021-6-17 03:03:28


    不敢想象

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