前屋主水費overdue

cqfrank

剛買的新Duplex 收到第一個水費單，結果有$600多的overdue。律師說因為當時交屋時，因為是新的subdivision，當時water rate certificate還沒出來，所以只能依照合約做adjustment，無法知道他們有沒有overdue。我們試著跟對方聯絡，催了1個多月，對方律師終於說他們正在處理。但我的律師說對方也有可能拒絕付款。我們是有打給Sydney Water問，知道對方從去年11月就一直沒有交水費。
大家有碰到同樣問題嗎？怎麼處理比較好？如果對方一直玩消失，要找Energy & Water Ombudsman有用嗎？一直拖，其實有late fee一直累積。

aleedaily · 发表于 2021-7-17 23:47:31

不是你的名字，跟你有什么关系？

fanny117 · 发表于 2021-7-17 23:51:39

是我的名字啊，Sydney water現在就是把overdue的錢放在我的水費單上啊。我律師說settlement沒有adjust到的錢要去跟當時賣家要，但是對方感覺在迴避這件事。

jamiefeng · 发表于 2021-7-18 00:04:56

水费很麻烦的、水公司不理会你怎样adjust settlement 的. 佢一定要現房东交、然后你要找律师追对方律师的。碰到無赖就bad luck.不过律师该有责任。

google11 · 发表于 2021-7-18 00:16:30

这个基本是律师的责任，一般做settlenent document的时候，他要和对方律师协商预扣费的，何况你这个好久都没有缴费了。

ngoh5aw · 发表于 2021-7-18 00:25:16

Ombudsman是管商家的，这种私人之间的纠纷估计除了法院没有地方管

hiyj · 发表于 2021-7-18 00:34:15

我觉得这是律师分内之事。过户律师应该查清有无欠费的。

我理解的交割过程中按照日期分摊是常见操作，但前提是只有当时一个季度，而不应该发生欠费。

leoundersky · 发表于 2021-7-18 00:48:56

去年买房也是，租客欠水费不付，不是太多，懒得扯皮，算了付了

matassacn · 发表于 2021-7-18 01:00:08

还好啦，争取一下，最坏也就600多

duradura · 发表于 2021-7-18 01:10:00

那你要找水公司，以前的欠费不是你名下的。你可以交你入住后的水费，settle的时间总是定的，给他们一个读表数即可。

而且水主要的费用和读表无关的，排污之类，按日期分割就行了。

当然你找的律师也是个蠢货

brucelin99 · 发表于 2021-7-18 01:24:43

我们当时也遇到这个事，和律师说了，律师说是他的责任，他会和卖方联系的，后来律师联系了卖方，对方很快付款了。顺便说一句，我们的律师不是中国人，是一个印度人

1bl5s0f · 发表于 2021-7-18 01:31:04

我觉得是你律师的责任，交接时没有去和水公司确认最后帐单。

vf205927 · 发表于 2021-7-18 01:35:02

律师说的没错-因為是新的subdivision，當時water rate certificate還沒出來，所以只能依照合約做adjustment
现在只能先交钱，然后上庭告卖家赔偿一切损失。

hby6666 · 发表于 2021-7-18 01:41:19

買新房算是商品交易，不知道ombudsman有沒有關。要問問

bs6qcfo · 发表于 2021-7-18 01:50:13

我是繳了我的部分，$600多是前屋主也是builder沒繳的。我的律師是說當時是查不到的，因為Sydney water也沒有新的water rate certificate。目前就等對方律師回，他們是有回說在處理，但是已經2個星期了

qingyufeifei · 发表于 2021-7-18 01:57:19

上法庭有點麻煩，對方是builder，之前還有同意要來把保固下的一些東西修好，但現在發現欠水費，都沒有消息了。

fumin · 发表于 2021-7-18 02:06:59

争取一下，不行就交了吧，才600、和房子比九牛一毛

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