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    买家要求提前一个月入住，付租金，我要注意什么

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    2021-8-5 13:00:48 8202 15

    买家要求提前一个月入住，付租金，我担心这样会不会很麻烦，万一有什么损坏维修，全部找我要解决。
    大家什么建议？
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    全部回复15

    Cherrydong628 发表于 2021-8-5 10:43:04

    Cherrydong628 沙发

    2021-8-5 10:43:04

    你在乎一个月租金么？不在乎就直接让他提前一个月settle不就好了
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    孤独绽放 发表于 2021-8-5 10:47:08

    孤独绽放 板凳

    2021-8-5 10:47:08

    可能對你稅務有影響吧，你自給他收了租金不就成了投資房有收入了？
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    guxingdulei 发表于 2021-8-5 10:53:22

    guxingdulei 地板

    2021-8-5 10:53:22

    提前交割是正解
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    哈哈后 发表于 2021-8-5 10:58:57

    哈哈后 5#

    2021-8-5 10:58:57

    提前交割咯，舍不得的话问买家要1500CASH。
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    hoh7r1k 发表于 2021-8-5 11:13:49

    hoh7r1k 6#

    2021-8-5 11:13:49

    回复以上各位，买家钱没有到位，不能提前交割，而且交割时间之前讲好的。
    本来就是投资房。
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    emlspy 发表于 2021-8-5 11:18:46

    emlspy 7#

    2021-8-5 11:18:46


    风险就是 买家到 settle 的时候说钱还没到位，人却已经住里面了，你的钱拿不到，人又赶不走
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    cissylee3 发表于 2021-8-5 11:27:35

    cissylee3 8#

    2021-8-5 11:27:35

    千万不能同意，风险太大
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    star_007 发表于 2021-8-5 11:36:48

    star_007 9#

    2021-8-5 11:36:48

    不要这样，有隐患，如果买家着急，就让买家提前settle
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    通灵 发表于 2021-8-5 11:51:01

    通灵 10#

    2021-8-5 11:51:01



    当然不会啦 自住房换房有半年的免CGT的period

    而且这个租金也可以做成是房价，这就连税务都不需要报。
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    huasheng1112 发表于 2021-8-5 12:00:08

    huasheng1112 11#

    2021-8-5 12:00:08


    100%说no 按合同来。
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    lilygong7 发表于 2021-8-5 12:11:29

    lilygong7 12#

    2021-8-5 12:11:29

    听着就不大靠谱貌似以前有类似的帖子，不知道结果如何了
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    jelmmmg 发表于 2021-8-5 12:25:37

    jelmmmg 13#

    2021-8-5 12:25:37

    如果是卖家要求付租金多住一个月还可以接受

    估计在入住的一个月时间里，可以找出房子很多小毛病的，然后要求房东整修后才同意交割，为了减少不必要的麻烦还是不要同意了。
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    cherry521 发表于 2021-8-5 12:34:36

    cherry521 14#

    2021-8-5 12:34:36

    问一下你的律师，我的房子给下家early possession两个多星期，律师说没有问题，双方律师确认early possession以后所有风险就转移给下家了，提前做好final inspection。
    但是如果下家到时候付不出钱，就不知道了。
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    arrinhuang 发表于 2021-8-5 12:47:08

    arrinhuang 15#

    2021-8-5 12:47:08

    学习了
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    akira610 发表于 2021-8-5 13:00:48

    akira610 16#

    2021-8-5 13:00:48


    本来觉得能帮则帮，是不是自己想多了，看来得慎重
    律师准备了文件有这几条，不过我觉得这种不靠谱
    1. to acknowledge having inspected the property and further acknowledge that he accepts same in its present condition and state of repair;
    2. final inspection to be done prior to 03/09/2021 if required;
    3. not to have another inspection prior to settlement.
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