买家要求提前一个月入住，付租金，我要注意什么

leileibat

买家要求提前一个月入住，付租金，我担心这样会不会很麻烦，万一有什么损坏维修，全部找我要解决。
大家什么建议？

Cherrydong628

你在乎一个月租金么？不在乎就直接让他提前一个月settle不就好了

孤独绽放

可能對你稅務有影響吧，你自給他收了租金不就成了投資房有收入了？

guxingdulei

提前交割是正解

哈哈后

提前交割咯，舍不得的话问买家要1500CASH。

hoh7r1k

回复以上各位，买家钱没有到位，不能提前交割，而且交割时间之前讲好的。
本来就是投资房。

emlspy

风险就是 买家到 settle 的时候说钱还没到位，人却已经住里面了，你的钱拿不到，人又赶不走

cissylee3

千万不能同意，风险太大

star_007

不要这样，有隐患，如果买家着急，就让买家提前settle

通灵

当然不会啦 自住房换房有半年的免CGT的period

而且这个租金也可以做成是房价，这就连税务都不需要报。

huasheng1112

100%说no 按合同来。

lilygong7

听着就不大靠谱貌似以前有类似的帖子，不知道结果如何了

jelmmmg

如果是卖家要求付租金多住一个月还可以接受

估计在入住的一个月时间里，可以找出房子很多小毛病的，然后要求房东整修后才同意交割，为了减少不必要的麻烦还是不要同意了。

cherry521

问一下你的律师，我的房子给下家early possession两个多星期，律师说没有问题，双方律师确认early possession以后所有风险就转移给下家了，提前做好final inspection。
但是如果下家到时候付不出钱，就不知道了。

arrinhuang

学习了

akira610

本来觉得能帮则帮，是不是自己想多了，看来得慎重
律师准备了文件有这几条，不过我觉得这种不靠谱
1. to acknowledge having inspected the property and further acknowledge that he accepts same in its present condition and state of repair;
2. final inspection to be done prior to 03/09/2021 if required;
3. not to have another inspection prior to settlement.