用没有贷款的房子做抵押来贷款买另外一个房子，占用现有的贷款额度吗？

ceciliacat

求教各位大神，
假设以我目前的个人财政状况（收入，支出，mortgage，liability等等），银行能给我的贷款额度是60万。如果我再用一个目前市值100万的house（自住房，贷款还清）跟银行做抵押，借80%（80万），其他的财政状况（收入等等）都不变，这样我的总共能贷60+80=140万是吗？

勇敢の小巫 · 发表于 2021-8-9 17:29:06

No。你的贷款能力取决于你的收入。和资产无关。

e32q7kr · 发表于 2021-8-9 17:43:31

这个帐好像算的不对吧

zy_sharon · 发表于 2021-8-9 17:52:21

过桥可以这么算，想再搞一套投资就不行

amy25218 · 发表于 2021-8-9 18:03:39

我是键盘侠具体我也不懂但是有一个词我经常听人说叫serviceability 我觉得跟你的情况兴许有些联系你去搜搜看

a502306694 · 发表于 2021-8-9 18:16:42

你能贷60万，如果你要再买一个60万的投资房，你可以用没有贷款的房子一起做security，不用掏现金。

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