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我想做一个：quantity surveyor CGT estimate report ,就是自住房转为投资房需要做的一个房产评估，打个比方，我买这套房的时候是1.5M，我住了6年后搬出去，这套房变为投资房出租，那么在我搬出来的时候我就需要做一份房产评估报告，6年后涨到了2.5M，那么我这6年里面增值的1M就不用交纳CGT了。
问题是：我请谁来做这份报告？一般来说是请一个：property valuer 对吧，但是我有个朋友提醒我，自己找的property valuer ATO 很可能不承认的，必须找ATO 认可的有资质的评估师，因为这份报告不是马上拿给ATO看的，等到你将来卖方的时候去claim 的时候，ATO会再分配给你一个valuer 去再做一个backdate的报告，这种说法我很早就有疑问，我们自己找的评估师，评估出来的价格可能偏高，那就意味着ATO收取的CGT就会少了，所以肯定不会我们自己找个熟悉的评估师，评估一个价格那么简单。
所以我觉得这是一个非常普遍的问题，因为只要你有房屋出租大部分人都会需要做这样一个报告，但是我搜索了很久，也找不到类似的信息反馈，想请教一下群里办过这个报告和懂行的朋友，不吝赐教。
同时我也会问一下我的会计师和打电话给ATO咨询的，如果有确认的信息我就发在帖子下面，以供大家参考。 |
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