买了房东保险，请教cliam保险的程序。需要租金和大维修资金

jerry_sh06

各位大卡，出租的house 终于夺回来了

遇到一澳洲福利垃圾家庭，不付房租。欠租3个月，只好断水断电。终于赶走！！说来都是泪，这里不多说了

我买了tiffe公司房东保险，含租金最高20 周，和损坏房屋保险。请教cliam保险的程序。需要租金和大维修资金

1，住有5个小孩，所有墙面，画横，许多破吮。需要重新油漆，，，部分门和门款需要更换，天花板渍水，玻璃更换，

请问，保险公司是我先垫钱去维修，我再拿发票去报销？？

还是。保险公司保险员核查完报价以后。Builder干完所有的活以后，Builder直接去找保险公司要钱？？？

buaawxy · 发表于 2021-9-11 09:27:35

太悲催了安慰有中介管理吗问问中介呢没的话直接电话问问你的保险公司

wlpwlp · 发表于 2021-9-11 09:32:39

一般是自己先垫钱。修好以后拿着各种发票，以及破损的照片，condition report之类的给保险公司，他们赔钱回来。有中介就交给中介，自己弄的话先打电话问问保险公司具体的流程

wxmpurple2003 · 发表于 2021-9-11 09:45:51

一直是中介管，他好像也没有经历过，也不太懂过程，以前就是这个中介不给力，造成的

hgt820112 · 发表于 2021-9-11 09:54:08

平时的中介管理费白交了吗？

xliao · 发表于 2021-9-11 09:58:42

每个保险公司的流程是不一样的，你最好给你的保险公司打电话咨询一下。

小讨厌 · 发表于 2021-9-11 10:12:05

大中介，一般都有人专门负责很保险公司沟通的。自己先付钱，然后拿再claim。

claim租金没有垫底费。claim损坏500。

纪梵一一 · 发表于 2021-9-11 10:19:55

换中介吧，这个时候还是靠自己比较靠谱。先问保险公司流程，自己找人报个价格看是不是可以自己直接修还是他们要派人来看。价格高他们有时候会派人来看。接着要中介准备好资料。租客个人信息以及申请表，租约，入住时候的condition report以及照片（非常重要）。催租的信以及法院赶人的通知。然后还有搬走以后房子的照片。
租金方面，有的公司会等你重新租出去以后，给你算空置的时间然后一次性结给你。这个提前问清楚。

爱亮的小水 · 发表于 2021-9-11 10:32:58

保险公司要估价的，而且他们不会全陪，因为有折旧，，，慢慢搞吧

1i0iad4 · 发表于 2021-9-11 10:44:25

楼主还算好的了呢，我家隔壁邻居房子被单亲妈妈霸占三年就拿到了6个月房租。法庭审理程序都走了好几年，最后还是靠我们左邻右舍各种投诉说天天办派对，噪音扰邻，加上报警数次未果，最后给强行挪走了。买了房东保险说是只cover租约上的period（就一年），所以等于2年的房贷都白还了还闹心。

bba5osh · 发表于 2021-9-11 10:58:46

三年这么惨啊

dean_xie · 发表于 2021-9-11 11:07:26

先维修把，修好了打算继续出租还是卖房？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

买了房东保险，请教cliam保险的程序。需要租金和大维修资金

全部回复11

buaawxy 沙发

wlpwlp 板凳

wxmpurple2003 地板

hgt820112 5^#

xliao 6^#

小讨厌 7^#

纪梵一一 8^#

爱亮的小水 9^#

1i0iad4 10^#

bba5osh 11^#

dean_xie 12^#

发表回复

jerry_sh06
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

买了房东保险，请教cliam保险的程序。 需要租金和大维修资金

全部回复11

buaawxy 沙发

wlpwlp 板凳

wxmpurple2003 地板

hgt820112 5#

xliao 6#

小讨厌 7#

纪梵一一 8#

爱亮的小水 9#

1i0iad4 10#

bba5osh 11#

dean_xie 12#

发表回复

jerry_sh06 关注TA

图文推荐

买了房东保险，请教cliam保险的程序。需要租金和大维修资金

hgt820112 5^#

xliao 6^#

小讨厌 7^#

纪梵一一 8^#

爱亮的小水 9^#

1i0iad4 10^#

bba5osh 11^#

dean_xie 12^#

jerry_sh06
关注TA