买了房东保险，请教cliam保险的程序。 需要租金和大维修资金

jerry_sh06

各位大卡， 出租的house 终于夺回来了

遇到一澳洲福利垃圾家庭，不付房租。 欠租3个月， 只好断水断电。 终于赶走！！说来都是泪  ， 这里不多说了

我买了tiffe公司房东保险，含租金最高20 周，和损坏房屋保险。请教cliam保险的程序。 需要租金和大维修资金

1，住有5个小孩， 所有墙面， 画横， 许多破吮。 需要重新油漆，，， 部分门和门款需要更换，天花板渍水，玻璃更换，

请问， 保险公司是我先垫钱去维修， 我再拿发票去报销？？

              还是。保险公司保险员核查完报价以后。Builder干完所有的活以后，Builder直接去找保险公司要钱？？？

buaawxy

太悲催了 安慰 有中介管理吗 问问中介呢 没的话 直接电话问问你的保险公司

wlpwlp

一般是自己先垫钱。修好以后拿着各种发票，以及破损的照片，condition report之类的给保险公司，他们赔钱回来。有中介就交给中介，自己弄的话先打电话问问保险公司具体的流程

wxmpurple2003

一直是中介管， 他好像也没有经历过， 也不太懂过程， 以前就是这个中介不给力，造成的

hgt820112

平时的中介管理费白交了吗？

xliao

每个保险公司的流程是不一样的，你最好给你的保险公司打电话咨询一下。

小讨厌

大中介，一般都有人专门负责很保险公司沟通的。自己先付钱，然后拿再claim。

claim租金没有垫底费。claim损坏500。

纪梵一一

换中介吧，这个时候还是靠自己比较靠谱。先问保险公司流程，自己找人报个价格看是不是可以自己直接修还是他们要派人来看。价格高他们有时候会派人来看。接着要中介准备好资料。租客个人信息以及申请表，租约，入住时候的condition report以及照片（非常重要）。催租的信以及法院赶人的通知。然后还有搬走以后房子的照片。
租金方面，有的公司会等你重新租出去以后，给你算空置的时间然后一次性结给你。这个提前问清楚。

爱亮的小水

保险公司要估价的， 而且他们不会全陪， 因为有折旧，，，慢慢搞吧

1i0iad4

楼主还算好的了呢，我家隔壁邻居房子被单亲妈妈霸占三年就拿到了6个月房租。法庭审理程序都走了好几年，最后还是靠我们左邻右舍各种投诉说天天办派对，噪音扰邻，加上报警数次未果，最后给强行挪走了。买了房东保险说是只cover租约上的period（就一年），所以等于2年的房贷都白还了还闹心。

bba5osh

三年这么惨啊

dean_xie

先维修把，修好了打算继续出租还是卖房？