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    房子settle前检查发现空调和热水系统不工作怎么办？

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    2021-10-3 07:41:16 55183 56

    dafanhuhu 发表于 2021-10-3 05:10:20

    dafanhuhu 39#

    2021-10-3 05:10:20


    过户师不敢这么骗吧，他们解释说政府对过户中介公司监管的很严，例如，不能赚客户钱的利息，不能延迟付款。。。
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    watermelonroro 发表于 2021-10-3 05:15:16

    watermelonroro 40#

    2021-10-3 05:15:16


    你愿意相信他随你吧。等过后找不到人就知道了，你为这点小事还去告他？
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    临时用户 发表于 2021-10-3 05:24:09

    临时用户 41#

    2021-10-3 05:24:09


    电箱里的 我们买房的时候 去验房开始就厨房电器都不动 然后和中介说 中介找了一圈发现电箱里有很多闸 每个管不同的供电 比如一个给热水器 一个厨房 一个客厅 其中热水器的是分时段供电的 白天自动跳闸
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    purple1010 发表于 2021-10-3 05:29:26

    purple1010 42#

    2021-10-3 05:29:26

    另外我觉得你的过户师也不行 我们当时那个过户师就提醒我们去把所有值钱的大件全开一遍 看看有没有坏 有坏的他去找对方律师商量 好在前房东保养很好 基本没问题
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    shinew_79 发表于 2021-10-3 05:43:03

    shinew_79 43#

    2021-10-3 05:43:03


    合同上如果说这些必须工作，不是可以自动扣下一部分钱吗。还需要卖家同意吗? 我当时过户师没有和我说需要卖家同意才能扣1000。
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    claire_wang0812 发表于 2021-10-3 05:52:57

    claire_wang0812 44#

    2021-10-3 05:52:57


    需要卖家同意，买家没有权利扣钱，只能以后上法庭讨回。
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    opec37 发表于 2021-10-3 06:00:35

    opec37 45#

    2021-10-3 06:00:35


    我们这个过户师根本没负责，没有提醒任何事儿，是我老公有经验检查的这些部件。而且那个卖家是有两个小孩的年轻家庭，屋里连地砖都是粘的，看来很懒，后院的草地里竟是狗屎，也没清理。
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    choco８８８８ 发表于 2021-10-3 06:05:53

    choco８８８８ 46#

    2021-10-3 06:05:53


    热水器是太阳能的，我老公说不会有开关的。我们今天下午去检查时，是大太阳天，流出的水应该是热的。
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    yangyang888 发表于 2021-10-3 06:11:28

    yangyang888 47#

    2021-10-3 06:11:28


    有个问题 他们家里有小孩 他们应该也需要热水的 感觉你还是问问中介会不会有什么开关？
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    rockhui 发表于 2021-10-3 06:24:19

    rockhui 48#

    2021-10-3 06:24:19

    热水器有可能是中介不会操作。空调有可能是别的房间出风口没有打开，不一定坏了。需要跟卖家沟通。 电器和房屋设施使用保养维护方法，最好跟卖家一起walk through； 以前买家用自己的inspector去看房，现在市场火爆，挑剔的买家都买不到房。
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    melodyluo2003 发表于 2021-10-3 06:30:11

    melodyluo2003 49#

    2021-10-3 06:30:11

    合約有寫交屋之前要修理好
    這樣賣家必須要修理

    沒有的話 對方可以不理
    畢竟沒有寫在合約上

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    tiankong123 发表于 2021-10-3 06:35:23

    tiankong123 50#

    2021-10-3 06:35:23


    你太天真了 过户师读个课程 交个保险费就可以出来开工了 就是做做算数联系联系卖方而已。。。。
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    CAISO之恋 发表于 2021-10-3 06:42:19

    CAISO之恋 51#

    2021-10-3 06:42:19


    你太天真了 过户师读个课程 交个保险费就可以出来开工了 就是做做算数联系联系卖方而已。。。。
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    ruike1984 发表于 2021-10-3 06:50:49

    ruike1984 52#

    2021-10-3 06:50:49

    我之前也是粗心没检查空调然后交割完开空调不出风，然后找了个空调工人上去看了下，发现管道口松了，然后修了一下，200刀，还好不是大问题。
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    白痴甲 发表于 2021-10-3 07:04:53

    白痴甲 53#

    2021-10-3 07:04:53


    谢谢告知，要是这样就好了，修一下就能用。
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    a0qo55s 发表于 2021-10-3 07:16:20

    a0qo55s 54#

    2021-10-3 07:16:20


    中介并不懂，他们家热水系统连接的是燃气，所以有热水用。但是我老公断开燃气后，测试热水系统就是凉水。所以断定他们的太阳能热水系统不工作的。但是合同里写着工作的。
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    qishuowuhan 发表于 2021-10-3 07:22:30

    qishuowuhan 55#

    2021-10-3 07:22:30


    看来是，过户师真不负责任，就推脱说我们必须付掉全部房款，然后去法院。他们什么都不能做，就等着拿钱完事儿。
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    cbru8t2 发表于 2021-10-3 07:34:15

    cbru8t2 56#

    2021-10-3 07:34:15


    我们还真没有写这个，用的是中介的合同，他们的合同上写的什么都工作，我们就以为如果不工作卖家有责任修理或者退房，因为卖房中介口头上是这么说的。但不是的，我们自己没有强调写出这些条款，就必须settle房子，只能延迟三天付款，然后去法院告他们。就这么一个出路。唉，没经验啊。。。
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    xuxiaofan 发表于 2021-10-3 07:41:16

    xuxiaofan 57#

    2021-10-3 07:41:16


    这种要小心，她只是想赶紧完事儿拿钱，不帮你权益的
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