新房交割时的水电接通费

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Townhouse交割时候，statement of adjustment上面有水电的接通费，看到都傻眼了。
问了朋友（她买的也是townhouse 新房），所有我要付的fee是她的4倍。

water/sewer connection $1619.55
electricity connection $806.39

其中居然还有物业set up insurnace的钱叫owner corporation insurance premium。
第一次听说弄保险还有set up fee
物业虽然是让insurance broker弄的，但是费用怎么跟保险一样贵

物业费里不是包含了building insurance嘛
这样的话，我为何要让物业帮我包含保险呢
自己买保险不香嘛，还不会有set up fee

过户师把文件都发我看了，数字是核对上了，但问题是怎么会差这么多呢，同样是townhouse

请问大家有买过新房的townhouse的，有没有这样的经历过

谢谢

wyq0513 · 发表于 2021-10-10 18:23:44

townhouse 的building insurance应该是STRATA 买的不是个人负责买的

penny_kobe · 发表于 2021-10-10 18:30:47

水电公司是要开通服务费一般是百八十，最多应该不超过 200.

你这个有点邪门，要这么多？水电是共用的吗不应该啊

不懂 Townhouse
坐等答案

irene0114001 · 发表于 2021-10-10 18:43:35

感觉被坑

towersting · 发表于 2021-10-10 18:51:58

connection感觉是开发商应该付的呀。

winnieshen18 · 发表于 2021-10-10 18:59:44

owner corporation insurance premium - 听起来像是本身就是insurance premium，不是什么setupfee

从名字上看，是业主委员会的保险，是不是保业主委员会的fault 啊

sandrazhu · 发表于 2021-10-10 19:05:13

这个都已经是分摊到每户人家的费用了

我都震惊了，接通的是SK2神仙水嘛！！！

jasmine1013 · 发表于 2021-10-10 19:10:57

新房子off the plan的，是要付接通费的

kkkkkklove · 发表于 2021-10-10 19:19:32

我过户师跟我说是set up fee
我看了账单上面是insurance broker公司出的Invoice

SARAHLAUGH · 发表于 2021-10-10 19:26:04

新房子还真不懂

是自己盖吗？

要是买新房，入住前是需要交一大笔开通费，和买二手房开通水电气不一样的费用吗？

xnv1wo4 · 发表于 2021-10-10 19:37:58

楼主，我刚交新房的时候水的连接交了2800刀。这样你会不会舒心点。

这个一般合同上都有的，开发商一般都会把这些费用转嫁给客户。

我买的房子一块大地60多套，没有预连过水电线路和管道的。你可能也是这种情况。

这个也没法去查，交了就交了把。楼花还是少碰。

6lhkaeo · 发表于 2021-10-10 19:48:15

不是自己盖的,就是开放商统一盖的新房.

接通费跟买二手房或者租房时候的接通费不一样,贵N倍

yeti_pac · 发表于 2021-10-10 19:59:18

我的天那...那么多
下次是真的不会再碰off the plan这种房子了,费用一笔笔列的可清楚了,付起来也真的是心疼

是真的没发说,合同上也是写明了要付的

56yjgwl · 发表于 2021-10-10 20:03:46

你会发现，物业公司、清洁费、管理费各种费用都超高

要住户都搬进去以后才能想办法踢走开发商高价卖出去的合同

dbwnm · 发表于 2021-10-10 20:09:47

找律师啊

wyq0513 · 发表于 2021-10-10 20:19:23

我最后的 Adjustment 交了 8000多，简直是无语。印花税倒是一分钱都没交。首次置业补助全都搭进去了。

简直是坑爹。好在房子这一波涨了一点，心也没那么痛了。

澳洲现在建筑业简直就是垃圾中的战斗机。行业工人素质低不负责任，开发商也是一群奸商。

指望他们为客户着想，那真的是见鬼了。

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