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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 新房交割时的水电接通费

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    新房交割时的水电接通费

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    2021-10-10 20:19:23 12653 15

    Townhouse交割时候，statement of adjustment上面有水电的接通费，看到都傻眼了。
    问了朋友（她买的也是townhouse 新房），所有我要付的fee是她的4倍。

    water/sewer connection $1619.55
    electricity connection  $806.39

    其中居然还有物业set up insurnace的钱叫owner corporation insurance premium。
    第一次听说弄保险还有set up fee
    物业虽然是让insurance broker弄的，但是费用怎么跟保险一样贵

    物业费里不是包含了building insurance嘛
    这样的话，我为何要让物业帮我包含保险呢
    自己买保险不香嘛，还不会有set up fee

    过户师把文件都发我看了，数字是核对上了，但问题是怎么会差这么多呢，同样是townhouse

    请问大家有买过新房的townhouse的，有没有这样的经历过

    谢谢
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    全部回复15

    wyq0513 发表于 2021-10-10 18:23:44

    wyq0513 沙发

    2021-10-10 18:23:44

    townhouse 的building insurance应该是STRATA 买的不是个人负责买的
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    penny_kobe 发表于 2021-10-10 18:30:47

    penny_kobe 板凳

    2021-10-10 18:30:47

    水电公司是要开通服务费 一般是百八十，最多应该不超过 200.

    你这个有点邪门，要这么多？水电是共用的吗 不应该啊

    不懂 Townhouse
    坐等答案
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    irene0114001 发表于 2021-10-10 18:43:35

    irene0114001 地板

    2021-10-10 18:43:35

    感觉被坑
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    towersting 发表于 2021-10-10 18:51:58

    towersting 5#

    2021-10-10 18:51:58

    connection感觉是开发商应该付的呀。
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    winnieshen18 发表于 2021-10-10 18:59:44

    winnieshen18 6#

    2021-10-10 18:59:44

    owner corporation insurance premium - 听起来像是本身就是insurance premium，不是什么setupfee

    从名字上看，是业主委员会的保险，是不是保业主委员会的fault 啊
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    sandrazhu 发表于 2021-10-10 19:05:13

    sandrazhu 7#

    2021-10-10 19:05:13


    这个都已经是分摊到每户人家的费用了

    我都震惊了，接通的是SK2神仙水嘛！！！
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    jasmine1013 发表于 2021-10-10 19:10:57

    jasmine1013 8#

    2021-10-10 19:10:57


    新房子off the plan的，是要付接通费的
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    kkkkkklove 发表于 2021-10-10 19:19:32

    kkkkkklove 9#

    2021-10-10 19:19:32


    我过户师跟我说是set up fee
    我看了账单上面是insurance broker公司出的Invoice
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    SARAHLAUGH 发表于 2021-10-10 19:26:04

    SARAHLAUGH 10#

    2021-10-10 19:26:04


    新房子还真不懂

    是自己盖吗？

    要是买新房，入住前是需要交一大笔开通费，和买二手房开通水电气不一样的费用吗？
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    xnv1wo4 发表于 2021-10-10 19:37:58

    xnv1wo4 11#

    2021-10-10 19:37:58

    楼主， 我刚交新房的时候  水的连接交了2800刀。 这样你会不会舒心点。

    这个一般合同上都有的， 开发商一般都会把这些费用转嫁给客户。

    我买的房子一块大地60多套， 没有预连过水电线路 和管道的。 你可能 也是这种情况。

    这个也没法去查， 交了就交了把。 楼花还是少碰。
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    6lhkaeo 发表于 2021-10-10 19:48:15

    6lhkaeo 12#

    2021-10-10 19:48:15


    不是自己盖的,就是开放商统一盖的新房.

    接通费跟买二手房或者租房时候的接通费不一样,贵N倍
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    yeti_pac 发表于 2021-10-10 19:59:18

    yeti_pac 13#

    2021-10-10 19:59:18


    我的天那...那么多
    下次是真的不会再碰off the plan这种房子了,费用一笔笔列的可清楚了,付起来也真的是心疼

    是真的没发说,合同上也是写明了要付的
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    56yjgwl 发表于 2021-10-10 20:03:46

    56yjgwl 14#

    2021-10-10 20:03:46

    你会发现，物业公司、清洁费、管理费 各种费用都超高

    要住户都搬进去以后才能想办法踢走开发商高价卖出去的合同
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    dbwnm 发表于 2021-10-10 20:09:47

    dbwnm 15#

    2021-10-10 20:09:47

    找律师啊
    回复

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    wyq0513 发表于 2021-10-10 20:19:23

    wyq0513 16#

    2021-10-10 20:19:23


    我最后的 Adjustment 交了 8000多， 简直 是无语。 印花税倒是一分钱都没交。 首次置业补助全都搭进去了。

    简直是坑爹。 好在房子这一波涨了一点， 心也没那么痛了。


    澳洲现在建筑业简直就是垃圾中的战斗机。 行业工人素质低 不负责任， 开发商也是一群奸商。

    指望他们为客户着想，那真的是见鬼了。
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