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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 首次置业买的楼花转卖有什么要求吗

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    首次置业买的楼花转卖有什么要求吗

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    2021-10-11 22:16:32 4008 16

    坐标悉尼，朋友首次置业享受了印花税减免，买的楼花还没交付。
        现在她很长一段时间都不大可能再回澳洲考虑转卖,如果有买家开发商允许更名, 她需要考虑什么？

        比如她是首置需要等settle之后住满6个月以上才能卖吗还是可以提前？ 费用的话,除了律师费那些,还会有什么吗。
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    全部回复16

    frances_leung 发表于 2021-10-11 19:42:16

    frances_leung 沙发

    2021-10-11 19:42:16

    现在这个时候大把公寓没人要。有谁会接楼花 留学生没几个 本地人不傻
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    zhoujw 发表于 2021-10-11 19:47:19

    zhoujw 板凳

    2021-10-11 19:47:19


    是的，楼花能不能转让出去，才是最要担心的， 楼主本末倒置了。
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    matini 发表于 2021-10-11 19:56:51

    matini 地板

    2021-10-11 19:56:51

    是她想了解程序或者有什么要注意的事情。
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    聊归聊别爱我 发表于 2021-10-11 20:09:03

    聊归聊别爱我 5#

    2021-10-11 20:09:03

    降价百分之二十也许有人考虑接盘
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    虹井中月 发表于 2021-10-11 20:22:50

    虹井中月 6#

    2021-10-11 20:22:50

    降价百分之二十也许有人考虑接盘
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    viviansang1213 发表于 2021-10-11 20:27:15

    viviansang1213 7#

    2021-10-11 20:27:15

    ？？？
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    hanhan99801 发表于 2021-10-11 20:34:23

    hanhan99801 8#

    2021-10-11 20:34:23

    如果找到了接盘侠，找个过户律师什么都可以解决。
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    kangli 发表于 2021-10-11 20:47:38

    kangli 9#

    2021-10-11 20:47:38

    放弃10%走人。
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    玩吧玩 发表于 2021-10-11 20:56:34

    玩吧玩 10#

    2021-10-11 20:56:34


    not that simple
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    andytimmons1230 发表于 2021-10-11 21:09:54

    andytimmons1230 11#

    2021-10-11 21:09:54


    正解
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    esko 发表于 2021-10-11 21:24:22

    esko 12#

    2021-10-11 21:24:22

    如果降10%接盘倒是不错
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    cwncqa2 发表于 2021-10-11 21:39:06

    cwncqa2 13#

    2021-10-11 21:39:06

    开发商允许更名的话，就找中介卖呗，不过不割点肉很难
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    xmdolphin 发表于 2021-10-11 21:53:13

    xmdolphin 14#

    2021-10-11 21:53:13


    你想多了 即使降价10% 依然性价比低 新楼又小 质量一般 还贵得很 降10%依旧没人问的
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    ichimura 发表于 2021-10-11 22:00:40

    ichimura 15#

    2021-10-11 22:00:40

    有损失
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    小孩peach 发表于 2021-10-11 22:08:10

    小孩peach 16#

    2021-10-11 22:08:10



    想多了，直接放弃10%走人一点没问题，开发商一般不会追究任何责任的;不settle 的话，印花税可以全退，律师费也只需要交一半。
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    liubin1982 发表于 2021-10-11 22:16:32

    liubin1982 17#

    2021-10-11 22:16:32

    楼花转卖不好卖，而且开发商要是还有房子的话，他们的折扣力度和房源量，个人是比不了的。大概率你放弃10%，然后把印花税拿回来，印花税如果还没交，就没有。
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