现在中介佣金都是浮动的，这是什么道理呢？

ferrous

问了几家卖房中介的rate都是浮动的，给你一个区间让看着给。中介都不傻吧，是坑吗？

任小可 · 发表于 2021-10-22 15:32:36

考验谈判技巧，你想卖房子的程度，决心！还有房子本身的价值。

teachingvip · 发表于 2021-10-22 15:38:51

嗯，很多是跟你一起先设个reserve price, 价格内的固定commission，超过部分他们要求更多

yadiannana · 发表于 2021-10-22 15:53:17

这样也可以给中介动力，让他们更负责更用心帮忙卖个高价啊

miscs · 发表于 2021-10-22 16:00:07

难道房东急卖就会给高佣金？以前卖房子都是约定一个点，然后超过reserve就有个更高的点。现在中介说1.8-2.2都可以，房东看自己满意程度给。我如果只想给1.8不会最后被push到2.2吧？

echo_xujia · 发表于 2021-10-22 16:03:32

1.8-2很高了听说有的已经接近1了

cicelyyang · 发表于 2021-10-22 16:18:09

中介fee应该是根据房子的价格吧，价格低的rate高，价格顶天的豪宅rate相对低但是肯定也超过rate低的房子最后的佣金

phii4rei · 发表于 2021-10-22 16:31:33

悉尼墨尔本1-2%+GST都算正常

jolin33 · 发表于 2021-10-22 16:44:07

别与中介玩，自己玩。

fionachen · 发表于 2021-10-22 16:49:35

多劳多得

cc323 · 发表于 2021-10-22 17:02:59

2% 太高了吧，现在房价那么高

g0r3efulll · 发表于 2021-10-22 17:17:42

我觉得是为了生存，现在有很多不专业的中介，就想当二把手，无论价格多低，都签下来，然后扔给愿意干的中介。

wendy_wxj · 发表于 2021-10-22 17:22:46

1.5%+ GST可以談的。

keith52084 · 发表于 2021-10-22 17:30:46

所谓的浮动佣金，其实就是中介为了签合同的手段，并不代表他们真的可以卖到高的部分

举个例子，比较常见的，你房子你自己觉得可以卖到2M
中介说，卖2.1M一下，佣金1.5%，卖掉2.1M-2.2M，这部分佣金10%，卖掉2.2M以上，佣金20%

这时候作为卖家，就觉得中介是不是有信心把房子2.2M或者更高，然后就签了

实际上，只要你签了，中介卖2M-2.1M，就可以拿到3W-3.15的佣金。卖到2.2M，佣金无非是多1W
你自己觉得可以卖到2M，那么，卖到2.2M以上，其实难度是不小的，要看有没有钱包鼓的买家。
作为中介来说，是轻轻松松快速卖掉拿3W的佣金，还是费牛鼻子力气，多花几个周乃至几个月多挣1W。选择哪个是很容易判断的。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

现在中介佣金都是浮动的，这是什么道理呢？

全部回复13

任小可沙发

teachingvip 板凳

yadiannana 地板

miscs 5^#

echo_xujia 6^#

cicelyyang 7^#

phii4rei 8^#

jolin33 9^#

fionachen 10^#

cc323 11^#

g0r3efulll 12^#

wendy_wxj 13^#

keith52084 14^#

发表回复

ferrous
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

现在中介佣金都是浮动的，这是什么道理呢？

全部回复13

任小可 沙发

teachingvip 板凳

yadiannana 地板

miscs 5#

echo_xujia 6#

cicelyyang 7#

phii4rei 8#

jolin33 9#

fionachen 10#

cc323 11#

g0r3efulll 12#

wendy_wxj 13#

keith52084 14#

发表回复

ferrous 关注TA

图文推荐

任小可沙发

miscs 5^#

echo_xujia 6^#

cicelyyang 7^#

phii4rei 8^#

jolin33 9^#

fionachen 10^#

cc323 11^#

g0r3efulll 12^#

wendy_wxj 13^#

keith52084 14^#

ferrous
关注TA