华人澳洲中文论坛

热图推荐

    现在中介佣金都是浮动的,这是什么道理呢?

    [复制链接]

    2021-10-22 17:30:46 9696 13

    问了几家卖房中介的rate都是浮动的,给你一个区间让看着给。中介都不傻吧,是坑吗?

    全部回复13

    任小可 发表于 2021-10-22 15:32:36

    任小可 沙发

    2021-10-22 15:32:36

    考验谈判技巧,你想卖房子的程度,决心!还有房子本身的价值。
    teachingvip 发表于 2021-10-22 15:38:51

    teachingvip 板凳

    2021-10-22 15:38:51

    嗯,很多是跟你一起先设个reserve price, 价格内的固定commission,超过部分他们要求更多
    yadiannana 发表于 2021-10-22 15:53:17

    yadiannana 地板

    2021-10-22 15:53:17

    这样也可以给中介动力,让他们更负责更用心帮忙卖个高价啊
    miscs 发表于 2021-10-22 16:00:07

    miscs 5#

    2021-10-22 16:00:07


    难道房东急卖就会给高佣金?以前卖房子都是约定一个点,然后超过reserve就有个更高的点。现在中介说1.8-2.2都可以,房东看自己满意程度给。我如果只想给1.8不会最后被push到2.2吧?
    echo_xujia 发表于 2021-10-22 16:03:32

    echo_xujia 6#

    2021-10-22 16:03:32

    1.8-2很高了 听说有的已经接近1了
    cicelyyang 发表于 2021-10-22 16:18:09

    cicelyyang 7#

    2021-10-22 16:18:09

    中介fee应该是根据房子的价格吧,价格低的rate高,价格顶天的豪宅rate相对低 但是肯定也超过rate低的房子最后的佣金  
    phii4rei 发表于 2021-10-22 16:31:33

    phii4rei 8#

    2021-10-22 16:31:33


    悉尼墨尔本1-2%+GST都算正常
    jolin33 发表于 2021-10-22 16:44:07

    jolin33 9#

    2021-10-22 16:44:07

    别与中介玩,自己玩。
    fionachen 发表于 2021-10-22 16:49:35

    fionachen 10#

    2021-10-22 16:49:35

    多劳多得
    cc323 发表于 2021-10-22 17:02:59

    cc323 11#

    2021-10-22 17:02:59

    2% 太高了吧,现在房价那么高
    g0r3efulll 发表于 2021-10-22 17:17:42

    g0r3efulll 12#

    2021-10-22 17:17:42

    我觉得是为了生存,现在有很多不专业的中介,就想当二把手,无论价格多低,都签下来,然后扔给愿意干的中介。
    wendy_wxj 发表于 2021-10-22 17:22:46

    wendy_wxj 13#

    2021-10-22 17:22:46

    1.5%+ GST可以談的。
    keith52084 发表于 2021-10-22 17:30:46

    keith52084 14#

    2021-10-22 17:30:46

    所谓的浮动佣金,其实就是中介为了签合同的手段,并不代表他们真的可以卖到高的部分

    举个例子,比较常见的,你房子你自己觉得可以卖到2M
    中介说,卖2.1M一下,佣金1.5%,卖掉2.1M-2.2M,这部分佣金10%,卖掉2.2M以上,佣金20%

    这时候作为卖家,就觉得中介是不是有信心把房子2.2M或者更高,然后就签了

    实际上,只要你签了,中介卖2M-2.1M,就可以拿到3W-3.15的佣金。卖到2.2M,佣金无非是多1W
    你自己觉得可以卖到2M,那么,卖到2.2M以上,其实难度是不小的,要看有没有钱包鼓的买家。
    作为中介来说,是轻轻松松快速卖掉拿3W的佣金,还是费牛鼻子力气,多花几个周乃至几个月多挣1W。选择哪个是很容易判断的。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题4

    帖子17

    积分64

    图文推荐