Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

wululu

今天大雨倾盆，下午雨比上午还大，陪朋友今天铁心去拍房子
第一套：https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135566982
房东心里价位1.1M，来了很多人，在地下车库，本地local 占大多数，这个房子内部其实不大，但是有前后院，owner 卖之前精心装修了下，但是仔细看了下也花不了太多钱，拍卖过程很快，不拖拉，没有华人叫价，都是本地local，最后一组白人中年夫妇输给了白人小年轻，成交价格1.32M. 朋友预算1.2-1.3之间，失望过后，决定去看下午在marsfiled 的一个villa，势必争取拿下。

第二套：https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-135707270
这套房子位置很好，闹中取静，但是1975年，房子很旧，然后房东也没有任何的装修，买下来基本要重新装修下。但是是双砖，其实这个房子上市才1周，1周前是for sale，105w，我朋友直接给了offer，但是后来收到agent说发现很多strong buyer，决定临时改成aution，然后直接这周六下午3点，今天下午这个雨大的，比上午还大，太夸张了，但是挡不住买房人的心切啊！这套房子基本都是国人了，注册了10机组人，我本来预计1.2-1.3之间差不多了，毕竟太旧了！没想到最后一组国人直接bid 到1.355M，早几个月这个价格可以买个小一点的duplex了，哎！过程也是比较直接的，上价格上的很快！不过还是要恭喜买家，这年头买到就是赚到了！还要陪我的朋友在继续看。

总结：现在house 涨的幅度比较大，慢慢的拉开了跟322的villa 和townhouse的差距，这波没赶上买house的，直接慢慢的看duplux，买不了duplux的旧开始看322的villa 和townhouse，所以涨也是早晚的，只是时间问题，毕竟比公寓还是好的！

最后祝自主买家早日上车，毕竟自主买到喜欢的就行！

www-keita · 发表于 2021-10-25 18:12:54

买到就赚到

MaxViva · 发表于 2021-10-25 18:23:36

赶紧上车吧，不然最后只能看公寓了

qizidandelion · 发表于 2021-10-25 18:28:32

是的，不管是悉尼还是墨尔本，这周大地的house已经比townhouse/duplex/villa高了几十万了。过几周这几种也会补涨回来。未来的两个月是买这几种房子的窗口期。过两个月价格就上去了。

hoh7r1k · 发表于 2021-10-25 18:39:21

1.355的那个是ryde吧？卖瓜卖的

lucky_liuli · 发表于 2021-10-25 18:51:21

Macquarie Park

jeanneangel2008 · 发表于 2021-10-25 18:59:13

第一套好些，目测两个院子就有70，80平米了

parismzh · 发表于 2021-10-25 19:05:46

north ryde.. 靠近麦觉里购物中心

abadan · 发表于 2021-10-25 19:10:32

刚需就咬牙拍拖下去人吃不消啊

zhangdejun · 发表于 2021-10-25 19:24:27

毕竟是town house，还有没有villa好的。

cissylc · 发表于 2021-10-25 19:35:19

第二个位置好啊，步行Uni火车站，周边都是新的公寓，会带来很多商业，对于喜欢热闹的人真是不错。未来麦考瑞重点开发的区域就在这个房子对面。

liuyijie · 发表于 2021-10-25 19:43:09

是的，第二套地点好多了。

0661 · 发表于 2021-10-25 19:47:47

Marsfield 第二套不算贵啦，去年底这样的townhouse就已经1.35m了，这个区离市区近环境好学校也不错，涨疯很正常

charliezh66 · 发表于 2021-10-25 20:01:04

嗯，位置不错，但是太旧了哈哈，现场看过的话非常旧要重新搞一下

vera7609 · 发表于 2021-10-25 20:10:32

south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-135566634

liquor · 发表于 2021-10-25 20:14:21

太疯狂了

kikoandlisa · 发表于 2021-10-25 20:18:26

我觉得还蛮合理的价格呀

以为要1.6m呢

毕竟1.3-1.4 解决了刚需。

tiantiande · 发表于 2021-10-25 20:23:21

价格还是合理的，毕竟，house已经起飞

0ebads1 · 发表于 2021-10-25 20:33:50

这只是一个室内91的villa， 1.6 就太夸张了。1.6 的话，那这片house 地价就得300w了。

peterlee3000 · 发表于 2021-10-25 20:41:58

epping rd南边比北边会更贵一些

小轲 · 发表于 2021-10-25 20:46:37

这附近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格是相差不多的。大约相差十万二十万吧。

当然我不是说这两个Th villa好的意思，我的意思是说，th villa和house的差价，并没有那么那么大，翻倍的大，没有的。

43hny67 · 发表于 2021-10-25 20:52:13

第一套位置很棒，隐私性和出行都很好。很多人应该不了解这地方吧

照夜白 · 发表于 2021-10-25 21:04:32

这一波疯涨带动了t~house 和villa的价格

adilina · 发表于 2021-10-25 21:09:07

冠状病毒和美国带领大家走上了富裕的道路

zorrocjy · 发表于 2021-10-25 21:20:01

th那个估计得站五年高峰，附近th太多了，没有什么稀缺性，不过自住也Ok了

e-change · 发表于 2021-10-25 21:29:21

三房是稀缺的，几年出不了几套。

chenlili · 发表于 2021-10-25 21:43:11

上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

baibing06 · 发表于 2021-10-25 21:52:46

hurstville的这个贵哦。还是大路

liyangyang2006 · 发表于 2021-10-25 22:07:35

那套95.9w的是捡漏了，当初也陪我朋友去看了，当时应该还没起来，我朋友一犹豫就没买成！当时那套villa是不错的，房东保留价是98，最后被中介说服95.9卖掉了！卖给了国人

renee820 · 发表于 2021-10-25 22:20:56

不知道你实地看了没，那套室内室外都和这套相差很大。车库上面是客厅，整体占地只有157平米，这套全部下来是264平米。那套其实更似架高的Villa。另外价格可以说是96万了，最终售价是95.9万。

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