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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

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    Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

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    2021-10-25 22:20:56 28999 29

    今天大雨倾盆，下午雨比上午还大，陪朋友今天铁心去拍房子
    第一套：https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135566982
    房东心里价位1.1M，来了很多人，在地下车库，本地local 占大多数，这个房子内部其实不大，但是有前后院，owner 卖之前精心装修了下，但是仔细看了下也花不了太多钱，拍卖过程很快，不拖拉，没有华人叫价，都是本地local，最后一组白人中年夫妇输给了白人小年轻，成交价格1.32M. 朋友预算1.2-1.3之间，失望过后，决定去看下午在marsfiled 的一个villa，势必争取拿下。

    第二套：https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-135707270
    这套房子位置很好，闹中取静，但是1975年，房子很旧，然后房东也没有任何的装修，买下来基本要重新装修下。但是是双砖，其实这个房子上市才1周，1周前是for sale，105w，我朋友直接给了offer，但是后来收到agent说发现很多strong buyer，决定临时改成aution，然后直接这周六下午3点，今天下午这个雨大的，比上午还大，太夸张了，但是挡不住买房人的心切啊！ 这套房子基本都是国人了，注册了10机组人，我本来预计1.2-1.3之间差不多了，毕竟太旧了！没想到最后一组国人直接bid 到1.355M，早几个月这个价格可以买个小一点的duplex了，哎！过程也是比较直接的，上价格上的很快！不过还是要恭喜买家，这年头买到就是赚到了！ 还要陪我的朋友在继续看。

    总结：现在house 涨的幅度比较大，慢慢的拉开了跟322的villa 和townhouse的差距，这波没赶上买house的，直接慢慢的看duplux，买不了duplux的旧开始看322的villa 和townhouse，所以涨也是早晚的，只是时间问题，毕竟比公寓还是好的！

    最后祝自主买家早日上车，毕竟自主买到喜欢的就行！
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    全部回复29

    www-keita 发表于 2021-10-25 18:12:54

    www-keita 沙发

    2021-10-25 18:12:54

    买到就赚到
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    MaxViva 发表于 2021-10-25 18:23:36

    MaxViva 板凳

    2021-10-25 18:23:36

    赶紧上车吧，不然最后只能看公寓了
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    qizidandelion 发表于 2021-10-25 18:28:32

    qizidandelion 地板

    2021-10-25 18:28:32


    是的，不管是悉尼还是墨尔本，这周大地的house已经比townhouse/duplex/villa高了几十万了。过几周这几种也会补涨回来。未来的两个月是买这几种房子的窗口期。过两个月价格就上去了。
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    hoh7r1k 发表于 2021-10-25 18:39:21

    hoh7r1k 5#

    2021-10-25 18:39:21

    1.355的那个是ryde吧？卖瓜卖的
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    lucky_liuli 发表于 2021-10-25 18:51:21

    lucky_liuli 6#

    2021-10-25 18:51:21


    Macquarie Park
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    jeanneangel2008 发表于 2021-10-25 18:59:13

    jeanneangel2008 7#

    2021-10-25 18:59:13

    第一套好些，目测两个院子就有70，80平米了
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    parismzh 发表于 2021-10-25 19:05:46

    parismzh 8#

    2021-10-25 19:05:46


    north ryde.. 靠近麦觉里购物中心
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    abadan 发表于 2021-10-25 19:10:32

    abadan 9#

    2021-10-25 19:10:32

    刚需就咬牙拍 拖下去人吃不消啊
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    zhangdejun 发表于 2021-10-25 19:24:27

    zhangdejun 10#

    2021-10-25 19:24:27


    毕竟是town house，还有没有villa好的。
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    cissylc 发表于 2021-10-25 19:35:19

    cissylc 11#

    2021-10-25 19:35:19


    第二个位置好啊，步行Uni火车站，周边都是新的公寓，会带来很多商业，对于喜欢热闹的人真是不错。未来麦考瑞重点开发的区域就在这个房子对面。
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    liuyijie 发表于 2021-10-25 19:43:09

    liuyijie 12#

    2021-10-25 19:43:09

    是的， 第二套地点好多了。
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    0661 发表于 2021-10-25 19:47:47

    0661 13#

    2021-10-25 19:47:47


    Marsfield 第二套不算贵啦，去年底这样的townhouse就已经1.35m了，这个区离市区近环境好学校也不错，涨疯很正常
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    charliezh66 发表于 2021-10-25 20:01:04

    charliezh66 14#

    2021-10-25 20:01:04


    嗯，位置不错，但是太旧了 哈哈，现场看过的话非常旧要重新搞一下
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    vera7609 发表于 2021-10-25 20:10:32

    vera7609 15#

    2021-10-25 20:10:32

    south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

    https://www.realestate.com.au/so ... urstville-135566634
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    liquor 发表于 2021-10-25 20:14:21

    liquor 16#

    2021-10-25 20:14:21

    太疯狂了
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    kikoandlisa 发表于 2021-10-25 20:18:26

    kikoandlisa 17#

    2021-10-25 20:18:26

    我觉得还蛮合理的价格呀

    以为要1.6m呢

    毕竟1.3-1.4 解决了刚需。

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    tiantiande 发表于 2021-10-25 20:23:21

    tiantiande 18#

    2021-10-25 20:23:21

    价格还是合理的，毕竟，house已经起飞
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    0ebads1 发表于 2021-10-25 20:33:50

    0ebads1 19#

    2021-10-25 20:33:50


    这只是一个室内91的villa， 1.6 就太夸张了。1.6 的话，那这片house 地价就得300w了。
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    peterlee3000 发表于 2021-10-25 20:41:58

    peterlee3000 20#

    2021-10-25 20:41:58

    epping rd南边比北边会更贵一些
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    小轲 发表于 2021-10-25 20:46:37

    小轲 21#

    2021-10-25 20:46:37


    这附近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格 是相差不多的。大约相差十万二十万吧。

    当然 我不是说这两个Th villa好的意思，我的意思是说，th villa和house的差价，并没有那么那么大，翻倍的大，没有的。
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    43hny67 发表于 2021-10-25 20:52:13

    43hny67 22#

    2021-10-25 20:52:13

    第一套位置很棒，隐私性和出行都很好。很多人应该不了解这地方吧
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    照夜白 发表于 2021-10-25 21:04:32

    照夜白 23#

    2021-10-25 21:04:32

    这一波疯涨带动了t~house 和villa的价格
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    adilina 发表于 2021-10-25 21:09:07

    adilina 24#

    2021-10-25 21:09:07

    冠状病毒和美国带领大家走上了富裕的道路
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    zorrocjy 发表于 2021-10-25 21:20:01

    zorrocjy 25#

    2021-10-25 21:20:01

    th那个估计得站五年高峰，附近th太多了，没有什么稀缺性，不过自住也Ok了
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    e-change 发表于 2021-10-25 21:29:21

    e-change 26#

    2021-10-25 21:29:21



    三房是稀缺的，几年出不了几套。
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    chenlili 发表于 2021-10-25 21:43:11

    chenlili 27#

    2021-10-25 21:43:11


    上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。
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    baibing06 发表于 2021-10-25 21:52:46

    baibing06 28#

    2021-10-25 21:52:46


    hurstville的这个贵哦。还是大路
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    liyangyang2006 发表于 2021-10-25 22:07:35

    liyangyang2006 29#

    2021-10-25 22:07:35


    那套95.9w的是捡漏了，当初也陪我朋友去看了，当时应该还没起来，我朋友一犹豫就没买成！当时那套villa是不错的，房东保留价是98，最后被中介说服95.9卖掉了！卖给了国人
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    renee820 发表于 2021-10-25 22:20:56

    renee820 30#

    2021-10-25 22:20:56


    不知道你实地看了没，那套室内室外都和这套相差很大。车库上面是客厅，整体占地只有157平米，这套全部下来是264平米。那套其实更似架高的Villa。另外价格可以说是96万了，最终售价是95.9万。
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