去fair trading投诉strata有没效果？

graceguozi

我从去年就没收到过strata bill，然后前几天在junk mail里面收到reminder就直接付了，但是overdue interest大几百，而且我找了下junk mails里面没有账单，他们的email也换了但是我没有收到任何的notice.
今天和他们理论他们说11月和我们说换mail了，但是我要是知道肯定不会不做准备，和他们说wave我的interest和我说他们也没权利wave interest.
而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批

iiflying1979 · 发表于 2021-11-2 12:40:05

另外大家有什么都不做的strata还要收800多的管理费（其中200是基金+125水费）的吗？真的什么都没有，全部都是各管各的，什么坏了都是自己修，除了除了有次厕所外面公共管道坏了strata修的，除草除虫清cutter能想到的维护都要自己来，而且除了公共管道其他坏了都是算自己的（有协议）

youguis · 发表于 2021-11-2 12:50:06

“而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批”

这么说，你水电煤council fee账单都可以忘记交了咯？

busyanthony · 发表于 2021-11-2 12:56:57

interest rate是多少怎么会有几百？就一年没有交而已，每季度800多也不至于一年利息有几百。

frankhunt7 · 发表于 2021-11-2 13:01:50

你在NSW吗？NSW的Strata Act里有一个clause
Regular periodic contributions to the administrative fund and capital works fund of an owners corporation are taken to have been duly levied on an owner of a lot even though notice levying the contributions was not given to the owner.

vivien7916 · 发表于 2021-11-2 13:09:47

你如果觉得价格不公道，那么业主开会表决把现在的物业公司换了,找个你们觉得不坑的；
账单问题你自己责任更大一点，水电煤，council, strata，自己按billing周期设个reminder并不难吧

wxpno1 · 发表于 2021-11-2 13:17:06

不知道他们怎么算的，第一次就快100了，后面还有2个季度

YasYas · 发表于 2021-11-2 13:31:35

很难，卖房会忘，而且很多strata要交每个季度，我都收到账单手动交

yawn · 发表于 2021-11-2 13:39:55

他账单没寄来，认真审题.而且水电煤是绑定的直接交就好了，就council他来了我就交.

shleo · 发表于 2021-11-2 13:52:44

几年前投过，然后这strata服软，降了快200，现在又涨回去了.

kpatrgb · 发表于 2021-11-2 13:57:14

好吧，认栽了

balabala · 发表于 2021-11-2 14:10:19

之前有另外一个apt strata也是换了（个更烂的或者是利益相关），没寄给我信和email，投诉下也就wave了

sinesunny · 发表于 2021-11-2 14:15:46

owners corporation有权免去利息，但strata manager肯定不会主动搞这事

你要是心有不甘的话，你作为owner，只要没欠费，你可以要求把免去你的interest这件事弄一个motion，要求strata manager放到下一次的general meeting上。就算到时候开general meeting，投票不同意给你免interest，至少到场开会的人都会听到你讲前因后果，恶心恶心这个strata manager

zhoujianhuan · 发表于 2021-11-2 14:21:27

好的

bywxbyjb · 发表于 2021-11-2 14:26:06

我有时也忘叫strata levy，他们会来带利息的催缴信。我一般就说没收到原来的bill，他们一般就会免掉利息。
另外LZ说要wave掉估计他们不会同意，因为没法wave，又不是在水里。你应该让他们waive掉利息。

论坛自动发贴机 · 发表于 2021-11-2 14:38:24

加入业主委员会
鼓动大伙self strata management
strata费用从此降到$200
万岁！

gaoxiaoma · 发表于 2021-11-2 14:48:41

小型的几个Townhouse是可以，中大型strata scheme的都不现实

连于 · 发表于 2021-11-2 14:52:29

请问这种操作复杂吗？我们的townhouse一共就4户，strata 什么也不干，想换掉，可是还在合同期内

linda10265 · 发表于 2021-11-2 15:06:53

搜索 OurBodyCorp , 我们就是用他们的软件，非常简单。
至于换strata，往年我们都是续合同前至少quote 3家，谁家便宜用谁，但都大同小异。

倦鱼返渊 · 发表于 2021-11-2 15:11:44

self strata management 适合小block，几十户的很难操作吧； strata一年admin都收13000，再加其他各种费用；

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