去fair trading投诉strata有没效果？

graceguozi

我从去年就没收到过strata bill，然后前几天在junk mail里面收到reminder就直接付了，但是overdue interest大几百，而且我找了下junk mails里面没有账单，他们的email也换了但是我没有收到任何的notice.
今天和他们理论他们说11月和我们说换mail了，但是我要是知道肯定不会不做准备，和他们说wave我的interest和我说他们也没权利wave interest.
而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批

iiflying1979

另外大家有什么都不做的strata还要收800多的管理费（其中200是基金+125水费）的吗？真的什么都没有，全部都是各管各的，什么坏了都是自己修，除了除了有次厕所外面公共管道坏了strata修的，除草除虫清cutter能想到的维护都要自己来，而且除了公共管道其他坏了都是算自己的（有协议）

youguis

“而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批”

这么说，你水电煤council fee账单都可以忘记交了咯？

busyanthony

interest rate是多少怎么会有几百？就一年没有交而已，每季度800多也不至于一年利息有几百。

frankhunt7

你在NSW吗？NSW的Strata Act里有一个clause
Regular periodic contributions to the administrative fund and capital works fund of an owners corporation are taken to have been duly levied on an owner of a lot even though notice levying the contributions was not given to the owner.

vivien7916

你如果觉得价格不公道，那么业主开会表决把现在的物业公司换了,找个你们觉得不坑的；
账单问题你自己责任更大一点，水电煤，council, strata， 自己按billing周期设个reminder并不难吧

wxpno1

不知道他们怎么算的，第一次就快100了，后面还有2个季度

YasYas

很难，卖房会忘，而且很多strata要交每个季度，我都收到账单手动交

yawn

他账单没寄来，认真审题.而且水电煤是绑定的直接交就好了，就council他来了我就交.

shleo

几年前投过，然后这strata服软，降了快200，现在又涨回去了.

kpatrgb

好吧，认栽了

balabala

之前有另外一个apt strata也是换了（个更烂的或者是利益相关），没寄给我信和email，投诉下也就wave了

sinesunny

owners corporation有权免去利息，但strata manager肯定不会主动搞这事

你要是心有不甘的话，你作为owner，只要没欠费，你可以要求把免去你的interest这件事弄一个motion，要求strata manager放到下一次的general meeting上。就算到时候开general meeting，投票不同意给你免interest，至少到场开会的人都会听到你讲前因后果，恶心恶心这个strata manager

zhoujianhuan

好的

bywxbyjb

我有时也忘叫strata levy，他们会来带利息的催缴信。我一般就说没收到原来的bill，他们一般就会免掉利息。
另外LZ说要wave掉估计他们不会同意，因为没法wave，又不是在水里。你应该让他们waive掉利息。

论坛自动发贴机

加入业主委员会
鼓动大伙self strata management
strata费用从此降到$200
万岁！

gaoxiaoma

小型的几个Townhouse是可以，中大型strata scheme的都不现实

连于

请问这种操作复杂吗？我们的townhouse一共就4户，strata 什么也不干，想换掉，可是还在合同期内

linda10265

搜索  OurBodyCorp ,  我们就是用他们的软件 ， 非常简单。
至于换strata，往年我们都是续合同前至少quote 3家， 谁家便宜用谁，但都大同小异。

倦鱼返渊

self strata management 适合小block， 几十户的很难操作吧； strata一年admin都收13000，再加其他各种费用；