自住房转出租，洗碗机条款

背影杀手

请教一下，如果自住转出租，像洗碗机这样的电器如何处理？
我有个miele的，一直很好用，每天都用，
以后转出租可以加附加条款说明坏了房客负责修吗
或者附加条款坏了就不修了
这样可行吗？
怕提供了一个方便的电器反而最后亏了自己（房客不爱惜使用，房东要花钱修）
而且有洗碗机本身对租金影响也不大
如果这种条款不可用，那就要考虑出租前把洗碗机拆了????

鸽子海豚 · 发表于 2021-11-22 11:54:37

可以，或者你干脆拆了拿走。合同上写清楚，没有洗碗机。

acongcong · 发表于 2021-11-22 12:02:16

就一个进水管出水管，自己拆掉即可，不过比较沉，运走可能麻烦

tihong · 发表于 2021-11-22 12:11:15

买个便宜的换

tang203 · 发表于 2021-11-22 12:24:48

算盡心機是找不到好租客的，壞了不用修，直接換過一部新的才數百元，又可以用好幾年了，而且投資房的支出可以扣稅的，小財不出大財不入，不用這麼計較

houlin0312 · 发表于 2021-11-22 12:35:54

非常同意！！！

LIYING-MAO · 发表于 2021-11-22 12:44:52

楼上两个是房东么你们租房有提供miele洗碗机吗，租金多少？
有的话我认为你们的意见可以参考
没有的话我认为完全是站着自己角度考虑问题。

zldeielts · 发表于 2021-11-22 12:52:37

洗碗机和空调不一样，如果不爱惜使用俩月就堵住了

wangting0703 · 发表于 2021-11-22 12:58:25

我的2个投资house都是miele的全套，灶台，烤箱和洗碗机。

仅供参考。

maget · 发表于 2021-11-22 13:04:38

请问租金多少？另外租了多久，修过没有

visionwang · 发表于 2021-11-22 13:18:45

你说miele的灶台烤箱我可以理解洗碗机的话我身边的例子，朋友家的洗碗从来不收拾，不冲往里面放，新的回来几个月就坏了，这种我理解是房东负责修，要么你的房租比较高且洗碗机对房租影响较大，要不你运气好寄托于租客人品，否则的话，是否考虑过维修成本？

ywqz · 发表于 2021-11-22 13:24:37

楼主配了就要修，要么就不配。

shining_evo · 发表于 2021-11-22 13:30:38

我们出租房灶台，洗碗机和烤箱都是miele的。

洗碗机修过一次了，三四百。不是租客损坏检查后是一个控制开关坏了。但我们也没有拿掉的打算。不过如果你想一开始拿掉也是可以的。

吐小泡泡 · 发表于 2021-11-22 13:36:38

miele还好吧，我投资房配的gaggenau也都这样啊

youyunfeng · 发表于 2021-11-22 13:47:26

换便宜的，因为出租房洗碗机平均也就能用个2，3年，坏了直接换新。

sancai95 · 发表于 2021-11-22 13:56:28

Miele很贵吗？我是土包子投资房我就装个bosch便宜牌子

6o8cu7a · 发表于 2021-11-22 14:10:37

既然要租，你就别考虑这些了。难道房子你还准备以后收回来住? 租房里面电器坏了你都要修的。房子都准备租给别人住何必纠结一个洗碗机? 而且租房你要有心理准备，肯定有维修支出费用。前段时间我租客暖气坏了。我花了三千换了一个。过几天浴室门又坏了。考虑到浴室也挺旧的我花了五千换了浴室。如果一个洗碗机你都舍不得，我劝你房子还是留着住吧。租出去的房难道还整天考虑别人怎么用?

opooqo · 发表于 2021-11-22 14:14:32

心态吧。谁知道呢。我还见过有人上车换拖鞋开车的。

jellet · 发表于 2021-11-22 14:20:33

你拆了拿回家能值几个钱？

phii4rei · 发表于 2021-11-22 14:24:10

一个洗碗机而已，还是旧的，至于纠结成这样吗？

洛凝 · 发表于 2021-11-22 14:37:40

很多人不租没有洗碗机的房子的

ff835 · 发表于 2021-11-22 14:50:24

我的投資房剛剛換了干衣機，我徧買了 9kg 而不是 5 / 7kg 的型號，就是明白租客不會小心使用，干衣機壞都是因為過重，買大一點便少一點煩惱，你又會這樣考慮嗎？

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