自住房转出租，洗碗机条款

背影杀手

请教一下，如果自住转出租，像洗碗机这样的电器如何处理？
我有个miele的，一直很好用，每天都用，
以后转出租可以加附加条款说明坏了房客负责修吗
或者附加条款坏了就不修了
这样可行吗？
怕提供了一个方便的电器反而最后亏了自己（房客不爱惜使用，房东要花钱修）
而且有洗碗机本身对租金影响也不大
如果这种条款不可用，那就要考虑出租前把洗碗机拆了????

鸽子海豚

可以，或者你干脆拆了拿走。合同上写清楚，没有洗碗机。

acongcong

就一个进水管出水管，自己拆掉即可，不过比较沉，运走可能麻烦

tihong

买个便宜的换

tang203

算盡心機是找不到好租客的，壞了不用修，直接換過一部新的才數百元，又可以用好幾年了，而且投資房的支出可以扣稅的，小財不出大財不入，不用這麼計較

houlin0312

非常同意！！！

LIYING-MAO

楼上两个是房东么 你们租房有提供miele洗碗机吗，租金多少？
有的话 我认为你们的意见可以参考
没有的话 我认为完全是站着自己角度考虑问题。

zldeielts

洗碗机和空调不一样，如果不爱惜使用俩月就堵住了

wangting0703

我的2个投资house都是miele的全套，灶台，烤箱和洗碗机。

仅供参考。

maget

请问租金多少？ 另外租了多久，修过没有

visionwang

你说miele的灶台烤箱我可以理解 洗碗机的话 我身边的例子，朋友家的 洗碗从来不收拾，不冲往里面放，新的回来几个月就坏了，这种我理解是房东负责修，要么你的房租比较高且洗碗机对房租影响较大，要不你运气好寄托于租客人品，否则的话，是否考虑过维修成本？

ywqz

楼主配了就要修，要么就不配。

shining_evo

我们出租房灶台，洗碗机和烤箱都是miele的。

洗碗机修过一次了，三四百。不是租客损坏检查后是一个控制开关坏了。但我们也没有拿掉的打算。不过如果你想一开始拿掉也是可以的。

吐小泡泡

miele还好吧，我投资房配的gaggenau也都这样啊

youyunfeng

换便宜的，因为出租房洗碗机平均也就能用个2，3年，坏了直接换新。

sancai95

Miele很贵吗？我是土包子投资房我就装个bosch便宜牌子

6o8cu7a

既然要租，你就别考虑这些了。难道房子你还准备以后收回来住? 租房里面电器坏了你都要修的。房子都准备租给别人住何必纠结一个洗碗机?  而且租房你要有心理准备，肯定有维修支出费用。 前段时间我租客暖气坏了。我花了三千换了一个。过几天浴室门又坏了。考虑到浴室也挺旧的我花了五千换了浴室。 如果一个洗碗机你都舍不得，我劝你房子还是留着住吧。 租出去的房难道还整天考虑别人怎么用?

opooqo

心态吧。谁知道呢。我还见过有人上车换拖鞋开车的。

jellet

你拆了拿回家能值几个钱？

phii4rei

一个洗碗机而已，还是旧的，至于纠结成这样吗？

洛凝

很多人不租没有洗碗机的房子的

ff835

我的投資房剛剛換了干衣機，我徧買了 9kg 而不是 5 / 7kg 的型號，就是明白租客不會小心使用，干衣機壞都是因為過重，買大一點便少一點煩惱，你又會這樣考慮嗎？