投资Pemulmuy是否合算？回答就给分！

williamwei

想在Pemulmuy买个House，100万出头，不知是否合算，没地铁，必须得有车。离city30公里，开车45分钟.离Parramatta15分钟开车。首付20万自己贷款80万会有压力但是可以。熟悉的朋友可以给点意见，会给分的哟！！！！

doris94 · 发表于 2021-12-21 12:33:55

不合算

mirandayiyi · 发表于 2021-12-21 12:44:13

为什么呢？

sunyun281700 · 发表于 2021-12-21 12:52:46

现在只要买到土地就不亏。House 占地多大？

wuqiongtian1 · 发表于 2021-12-21 13:03:09

买Pemulmuy还不如买leppington，都已经那么远了，毕竟leppington有火车站，有地铁，有飞机场，还有大shopping mall和business park，pemulmuy就是离city近点。。。

天使的泪 · 发表于 2021-12-21 13:18:07

我觉得划算，只要不是硬伤house，而且租客不要太少就行。
后疫情时代房价大特点就是普涨。黑镇16-17年没怎么涨价很多house 40-50万，现在也都100万了

yuanzheng_zhang · 发表于 2021-12-21 13:32:31

是240的地。其实是480的地分开做了两个。

benduolulu · 发表于 2021-12-21 13:38:27

是240的地。其实是480的地分开做了两个。您怎么怎么看

dong_0804 · 发表于 2021-12-21 13:44:41

我看看啊，做做研究。

kiko_lee · 发表于 2021-12-21 13:51:00

那么远的小地房，这个价格不便宜了

i2bfree · 发表于 2021-12-21 14:05:39

这么小的地这么贵啊

sanhekou · 发表于 2021-12-21 14:12:47

对，买了是等着升值的。

snowertt · 发表于 2021-12-21 14:24:50

110万买一个240平米的两房，新房贵吗？在Pemulmuy？

himalyas_aus · 发表于 2021-12-21 14:31:53

可能还不如去Austral买home land package，紧邻新机场发展区，才不到100万，出租估计也比Pemulmuy的旧房租金高点吧

sunysailor · 发表于 2021-12-21 14:45:08

中介说这里能租到四房750

小双子 · 发表于 2021-12-21 14:59:13

100万 240？ 2房？租house 就是要大，起码三房加study room，2房谁要租house。不值

shuizhi · 发表于 2021-12-21 15:14:13

四房！是楼上四个房子。一楼97平米，二楼86。yigong240

大山炮 · 发表于 2021-12-21 15:19:24

100w 只有240平方而且那么远，没啥划算的。

qqfl · 发表于 2021-12-21 15:28:16

信中介你就入坑了...

看Realestate上的那附近的3-4房house好像是四百多起租金...空置期多久就不清楚了.

sjha7285 · 发表于 2021-12-21 15:33:10

从环境来说，西面和南面都是大的仓库和工厂区，并不是非常宜居，升值会很慢。
从居住来说，240的四房会不会感觉很紧凑？
交通，公共的并不方便，适合自驾。

但是，100万就能在悉尼买房了，还不是apt，这是最大的优势了吧。

mirandayiyi · 发表于 2021-12-21 15:47:08

楼主，不是打击你，这地方图啥啊？我以前工厂就在那旁边wetherill park，大货车每天出出入入都会经过propspect rd。这里去离哪都远得开车，附近都是些工业仓库建材商集中地，要规划没规划，要交通学校餐馆啥都木有，鸟不拉屎的，购物倒是有个小小的plaza能满足简单的需要

自住嘛周边区域都是比较脏乱差的区，smithfiled, merrylands, guildford, greystan，西区的人群打过交道的都懂的，邻居都是什么横蛮的中东，印度尼泊尔孟加拉巴基斯坦，稍为好点的就是越南和南亚人，也只是相对。。。居住舒适感和治安可想而知

投资嘛土地还那么的小，升幅实在有限，想过下一位接盘的人？大概率也是没什么钱的穷人才会考虑这种小破区，你要从他们口袋里掏钱可不是件容易的事

当然，最大的优点就是便宜。但同样的100万，我宁愿投西南的机场附近，至少有个盼头以后可以有个大变化

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