贷款遇到的问题

nausicaa

预批 80% 下来了，估价也没有问题，但是现在Lender调整到需要25%首付。不想向亲友借钱。请问这种情况有哪些办法可以解决？加分感谢。

zhu-jiansheng · 发表于 2022-1-25 00:21:56

这种情况要么换lender 要么买LMI

一般调整贷款政策都会说几号以前上交的application可以按旧政策走的你可以问一下是不是可以例外

jolinly01 · 发表于 2022-1-25 00:25:45

关注下，

ttdda · 发表于 2022-1-25 00:37:31

要求80%！估计你要付LMI。没别的

DollyS · 发表于 2022-1-25 00:46:10

这种情况LMI 要付多少？

8267997owen · 发表于 2022-1-25 00:52:59

换lender

sevenli0708 · 发表于 2022-1-25 01:03:58

但是已经付过申请费和估价费了

gouyuangy · 发表于 2022-1-25 01:13:06

是他们调整的申请费退款估价报告要过来是你付的钱下家就不用付了另外估价报告要invoice

ygy0413ygy0413 · 发表于 2022-1-25 01:20:08

at least $5000

yx2003 · 发表于 2022-1-25 01:25:20

什么原因呢？预批只是预批啥都不算 subject to verification, subject to valuation.你要问为什么批少了呀

hacoolfei · 发表于 2022-1-25 01:37:44

为啥80%都要LMI啊。。。。一般不都是90才需要吗

wangjianjun521 · 发表于 2022-1-25 01:45:18

90才要那是老皇历了吧

liuran105 · 发表于 2022-1-25 02:00:03

房子不远处有个变压器，Lender要少借几万

judy12449 · 发表于 2022-1-25 02:04:35

那如果有高压线岂不更少借了

busyanthony · 发表于 2022-1-25 02:14:57

Broker 说有高压线就不借了

otkszp4 · 发表于 2022-1-25 02:25:53

好奇哪个lender对变压器和高压线那么在意，没听说过哪个银行有高压线就不借了。

afei1984 · 发表于 2022-1-25 02:34:14

不是四大吧？没听过有变压器少借的。变压器高压线是environmental risk 4 严重的5。本身不影响。除非你出价高了,每个银行的估价不一样。收入真实的话自己去银行问问

cycau2003 · 发表于 2022-1-25 02:38:35

大银行没有申请费和估价费

78388 · 发表于 2022-1-25 02:46:22

我也没听过。买价高了吧

记性是一驼屎 · 发表于 2022-1-25 02:59:11

以前都是大银行，都没交过。这次长见识了

hamper21 · 发表于 2022-1-25 03:07:52

预批说白了根本不知道你这个房子的情况所以不管事

看样子你的情况就不是银行改政策了要么你的房子valuation偏低要么你的房子risk rating很高你拿着valuation去其他银行也没什么用如果是low val 可以换valuer再做如果是risk rating就没什么用了总之不换lender很难搞这种房子lmi都不一定肯的

april-feng · 发表于 2022-1-25 03:11:24

Risk rating是怎么评呢？一个普通的变压器会影响吗

vanwong · 发表于 2022-1-25 03:24:36

你如果想细查你让broker给你看valuation report

risk是valuer评的你如果说变压器可能是environmental类的risk

我只碰到过离加油站太近之类的影响risk 变压器还是第一次听说。。。

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