跟风记录人生一次冲动自建房

guoyun

2021圣诞前夕，市场上的房子越来越少，抱着捡漏的心态，冲动买了个大地破房。基本全家人都反对，我顶着压力，独自一人冲去签了合同。

这块地有不少bug，咱们就是一个实事求是，哈哈哈，靠主路近，靠加油站近，在另一个房子的后面，没有前脸，出门后拐弯进入主路是one way，也不方便。

为什么选择这块地呢？
因为很平，很大，隐私性绝好。其实不吵，离孩子学校走路三分钟，价格没有非常贵。

——————————
site上的老房子是单层双砖30多年，层高低。我有带设计师去现场看买了下，他推荐rebuild，简单很多。我内心也是倾向推倒重建，虽然压力无穷大，但是那种冲动就是想尝试一次！盖个Dream house。

周围的朋友劝我，因为这个地本身的bug，不应该投资太多的钱在这个Site。但是自住房不能用投资的眼光去看待，我是这么安慰自己的。

zuoweiran1983 · 发表于 2022-2-6 10:01:25

设计师的选择：
1、设计师A，黎巴嫩人，40左右，有合作过，粗犷型，细节不多，但是动作麻利，经验丰富，和PCA coucil都有交情，现代风格为主，参见Hurstville style，估计两个月
2、设计师B，local，听说过，没合作过，法式和Hamptons风格为主，30多岁，大型project home很多图纸都是他们设计的。报价没有A贵。估计要四个月。

我非常喜欢Hamptons style，最后我选择了擅长现代的设计师A，理由有
1、熟悉了解信任度
2、速度，基本从付钱到拿到CDC两个月，即便报价贵，也抵不上巨额还款。
3、虽然我喜欢Hamptons style，基于budget原因，可能不得不放弃。就比如Hamptons style的面板比普通面板贵30-50%左右。我也不想设计成假Hamptons。简洁的现代风格说不定更适合我的情况。

hanyuzhang · 发表于 2022-2-6 10:05:00

聊下贷款：
1、四大之一很严格估价虽然估到full price，但是有部分属于illegal improvement，不知道这部分贷款是否认可。主要是vendor私自改建，和council里的图纸不一致。

2、之前合作过的某个银行被拒，理由是不接受加油站附近的property。（万万没想到）

3、plan b 某基金不得已不想选因为从基金没有construction loan，到时还得重新换银行做建筑贷款。麻烦。

现在主攻四大，争取做到full price 80%，也要做好最坏打算。亚历山大

melody-2046 · 发表于 2022-2-6 10:19:48

占楼

zhuyixin · 发表于 2022-2-6 10:27:19

顶，坐等楼主更新

旷旷 · 发表于 2022-2-6 10:33:22

加油

daydothdawn · 发表于 2022-2-6 10:41:25

占

netreal · 发表于 2022-2-6 10:46:31

谢谢分享，祝楼主建房顺利。

monicacheung · 发表于 2022-2-6 10:56:50

哇，坐等更新！另祝建房顺利！

q5127 · 发表于 2022-2-6 11:02:40

瓜子花生螺蛳粉准备好前排雅座等更新

kpatrgb · 发表于 2022-2-6 11:08:05

看来离加油站近确实是减分，涨姿势了

祝楼主建房顺利吧

tcm2008 · 发表于 2022-2-6 11:19:41

我们家也是因为某个原因，只能选择基金。用了之后其实也没啥区别。想的是过几年条件允许了就转走好了

luhong1968 · 发表于 2022-2-6 11:29:49

Mark.

jianxinglin · 发表于 2022-2-6 11:39:08

潜力帖

qianglan · 发表于 2022-2-6 11:42:59

楼主是builder吗？

lucialuqiu · 发表于 2022-2-6 11:48:01

不是。我还没开始寻找builder呢。重头戏啊。

逆行列车 · 发表于 2022-2-6 11:55:48

我们在建房子，可以给楼主一些建议

浅酌低唱佳子 · 发表于 2022-2-6 12:04:37

帮LZ顶一下，希望一切顺利，早日开建！

aqlc · 发表于 2022-2-6 12:12:36

靠近加油站不是購物容易嗎?
怎變減分項了
去年鋼材上漲 43% 木料 39%
你動作要快阿

lindalee0128 · 发表于 2022-2-6 12:20:20

如今盖房子就是一个字，快，差不多就行了。拖着价格连builder都控制不了。

lwyjr · 发表于 2022-2-6 12:24:10

是的！就是得快啊。但是也有builder说价格会有所回落不知道真假。

tengteng623 · 发表于 2022-2-6 12:34:56

太好了感谢感谢

leon22 · 发表于 2022-2-6 12:39:51

关键是等下去谁也说不准，你是自住，早一天盖好入住总是好的。

阅苇 · 发表于 2022-2-6 12:53:13

说的对！我就想settle之后拿到CDC赶快开工。

阅苇 · 发表于 2022-2-6 13:03:32

潜力帖留个爪

华人澳洲中文论坛

热图推荐

跟风记录人生一次冲动自建房

全部回复24

zuoweiran1983 沙发

hanyuzhang 板凳

melody-2046 地板

zhuyixin 5^#

旷旷 6^#

daydothdawn 7^#

netreal 8^#

monicacheung 9^#

q5127 10^#

kpatrgb 11^#

tcm2008 12^#

luhong1968 13^#

jianxinglin 14^#

qianglan 15^#

lucialuqiu 16^#

逆行列车 17^#

浅酌低唱佳子 18^#

aqlc 19^#

lindalee0128 20^#

lwyjr 21^#

tengteng623 22^#

leon22 23^#

阅苇 24^#

阅苇 25^#

发表回复

guoyun
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

跟风 记录人生一次冲动 自建房

全部回复24

zuoweiran1983 沙发

hanyuzhang 板凳

melody-2046 地板

zhuyixin 5#

旷旷 6#

daydothdawn 7#

netreal 8#

monicacheung 9#

q5127 10#

kpatrgb 11#

tcm2008 12#

luhong1968 13#

jianxinglin 14#

qianglan 15#

lucialuqiu 16#

逆行列车 17#

浅酌低唱佳子 18#

aqlc 19#

lindalee0128 20#

lwyjr 21#

tengteng623 22#

leon22 23#

阅苇 24#

阅苇 25#

发表回复

guoyun 关注TA

图文推荐

跟风记录人生一次冲动自建房

zhuyixin 5^#

旷旷 6^#

daydothdawn 7^#

netreal 8^#

monicacheung 9^#

q5127 10^#

kpatrgb 11^#

tcm2008 12^#

luhong1968 13^#

jianxinglin 14^#

qianglan 15^#

lucialuqiu 16^#

逆行列车 17^#

浅酌低唱佳子 18^#

aqlc 19^#

lindalee0128 20^#

lwyjr 21^#

tengteng623 22^#

leon22 23^#

阅苇 24^#

阅苇 25^#

guoyun
关注TA