跟风 记录人生一次冲动 自建房

guoyun

2021圣诞前夕，市场上的房子越来越少，抱着捡漏的心态，冲动买了个大地破房。基本全家人都反对，我顶着压力，独自一人冲去签了合同。

这块地有不少bug，咱们就是一个实事求是，哈哈哈，靠主路近，靠加油站近，在另一个房子的后面，没有前脸，出门后拐弯进入主路是one way，也不方便。

为什么选择这块地呢？
因为很平，很大，隐私性绝好。其实不吵，离孩子学校走路三分钟，价格没有非常贵。

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site上的老房子是单层双砖30多年，层高低。我有带设计师去现场看买了下，他推荐rebuild，简单很多。我内心也是倾向推倒重建，虽然压力无穷大，但是那种冲动就是想尝试一次！盖个Dream house。

周围的朋友劝我，因为这个地本身的bug，不应该投资太多的钱在这个Site。但是自住房不能用投资的眼光去看待，我是这么安慰自己的。

zuoweiran1983

设计师的选择：
1、设计师A，黎巴嫩人，40左右，有合作过，粗犷型，细节不多，但是动作麻利，经验丰富，和PCA coucil都有交情，现代风格为主，参见Hurstville style，估计两个月
2、设计师B，local，听说过，没合作过，法式和Hamptons风格为主，30多岁，大型project home很多图纸都是他们设计的。报价没有A贵。估计要四个月。

我非常喜欢Hamptons style，最后我选择了擅长现代的设计师A，理由有
1、熟悉 了解 信任度
2、速度，基本从付钱到拿到CDC两个月，即便报价贵，也抵不上巨额还款。
3、虽然我喜欢Hamptons style，基于budget原因，可能不得不放弃。就比如Hamptons style的面板比普通面板贵30-50%左右。我也不想设计成假Hamptons。简洁的现代风格说不定更适合我的情况。

hanyuzhang

聊下贷款：
1、四大之一 很严格 估价虽然估到full price，但是有部分属于illegal improvement，不知道这部分贷款是否认可。主要是vendor私自改建，和council里的图纸不一致。

2、之前合作过的某个银行被拒，理由是不接受加油站附近的property。（万万没想到）

3、plan b 某基金 不得已不想选 因为从基金没有construction loan，到时还得重新换银行做建筑贷款。麻烦。

现在主攻四大，争取做到full price 80%，也要做好最坏打算。亚历山大

melody-2046

占楼

zhuyixin

顶，坐等楼主更新

旷旷

加油

daydothdawn

占

netreal

谢谢分享，祝楼主建房顺利。

monicacheung

哇，坐等更新！另祝建房顺利！

q5127

瓜子 花生 螺蛳粉 准备好 前排雅座 等更新

kpatrgb

看来离加油站近确实是减分，涨姿势了

祝楼主建房顺利吧

tcm2008

我们家也是因为某个原因，只能选择基金。用了之后其实也没啥区别。想的是过几年条件允许了就转走好了

luhong1968

Mark.

jianxinglin

潜力帖

qianglan

楼主是builder吗？

lucialuqiu

不是。我还没开始寻找builder呢。重头戏啊。

逆行列车

我们在建房子，可以给楼主一些建议

浅酌低唱佳子

帮LZ顶一下，希望一切顺利，早日开建！

aqlc

靠近加油站不是購物容易嗎?
怎變減分項了
去年鋼材上漲 43% 木料 39%
你動作要快阿

lindalee0128

如今盖房子就是一个字，快，差不多就行了。拖着价格连builder都控制不了。

lwyjr

是的！就是得快啊。但是也有builder说价格会有所回落不知道真假。

tengteng623

太好了 感谢感谢

leon22

关键是等下去谁也说不准，你是自住，早一天盖好入住总是好的。

阅苇

说的对！我就想settle之后拿到CDC赶快开工。

阅苇

潜力帖 留个爪