建房，等木料

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建房，说9月份PRACTICAL COMPELTE，水泥地基好了，但是等木料，要4月末-5月中才来，请问因此耽误工期如何处理，谢谢

haha0337 · 发表于 2022-2-19 15:44:14

这个只能等啊，builder也没办法把木头变出来，而且合同上肯定不会算builder的错

wenshiqiang · 发表于 2022-2-19 15:52:39

要么等，要么换轻钢

hunterhai · 发表于 2022-2-19 16:02:03

木材钢材现在价格涨得厉害啊

mierbaby · 发表于 2022-2-19 16:15:45

地基建好啦不是要先砌砖吗

w42ehdl · 发表于 2022-2-19 16:23:57

这位层主，是在澳洲住吗？哈哈

ldd87211 · 发表于 2022-2-19 16:37:21

砖其实是靠木框架拉住的。砖其实只是看上后很结实的皮肤，木架子才是骨架。

miracle1 · 发表于 2022-2-19 16:45:17

澳洲先木架，再砖墙。砖墙只是防寒隔音有效用，但支撑，还是木结构。

冰封六铉 · 发表于 2022-2-19 16:51:08

只能等了

a0qo55s · 发表于 2022-2-19 17:05:38

等吧
我家当年建房子还没遇到现在supply chain issue
各种原因delay，五花八门。
本来签合同的时候说好一年
最后快两年才入住.

俗话说上贼船易，下贼船难

huotom · 发表于 2022-2-19 17:10:59

builder应该给你发个notice之类的吧，否则将来容易扯皮

whzc1029 · 发表于 2022-2-19 17:15:09

定制builder（非projecthome）的话，钢筋和混凝土结构？之前论坛里说成本和单砖差不多？

larius · 发表于 2022-2-19 17:27:14

我正在建房地基之后是先砌砖的单层的

webnn · 发表于 2022-2-19 17:35:50

以前我看房子大多搭木架。最近我看到外面很多房子直接砌砖，没用木架。什么情况？

于治丹 · 发表于 2022-2-19 17:49:26

哎呀怎么可能一个价

snowbirdkxt · 发表于 2022-2-19 17:59:17

不知道，之前有个帖子讨论这个吧，有几个人说成本差不多。不知道是不是因为省下了砌砖钱

当然也不排除我记错了…

ivan525258 · 发表于 2022-2-19 18:06:07

太恐怖了。也不知道双砖会贵多少

yolanda0410 · 发表于 2022-2-19 18:12:24

首先，澳洲有砖结构房，也有混凝土房，但这两种极少。基本上，九成以上的house是木结构和轻钢结构。即主结构。

结构之外，才有砖墙。你看到的直接砌砖，估计是车库。

如果是砖结构房，很容易看出来，那就是内墙是砌砖。你看到的，j是砌外墙？还是在地基中间砌内墙？如果是砌内墙，才是砌结构房。价格高非常多。

awdadwaw · 发表于 2022-2-19 18:16:58

楼主builder应该是定pre-fabricated timber frame，就是预制好的木结构再现场搭起来。这种现在等待期很长，如果刚排上的话是要10 - 15 week lead time。如果直接木材来现场然后木匠现场搭建应该不会那么慢，木材还是卖得到的，就是贵。没有办法，签了合同的builder不会改他们的施工方式，除非另加钱。楼主问问是不是这回事。

daisy319 · 发表于 2022-2-19 18:31:23

就是外墙砌砖，第一步slab down，第二部 plate height 就是砌砖，但是这种的目前都是double brick，并不是只砌车库。
第三步是roof cover 才是用timber 搭屋顶架子。

zzlee2005 · 发表于 2022-2-19 18:45:27

你的土地应该不是水平的，是有坡度的吧？

nz_jimmy91 · 发表于 2022-2-19 18:54:48

我家也是去年圣诞前slab做好 1月中做完storm water，说2月中木材到，现在还没消息。。我们预计10月份完成但是天晓得。。

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