St Ives: 22 Richard Road.圣城房子大家评价一下

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-138362319

圣城最好的位置，静街道， 938 平米平地，老双砖房。两周前拍卖了一次好像没卖出去，现在要价 3.5 millions. 这个周末要去看房。

同学们有没有看过这个房子，有读过contract的吗？这个价格值不值？

谢谢大家提供信息和建议！

lkh199189 · 发表于 2022-3-18 20:08:08

这房东牛逼，自己卖房子！！！

期待最后结果。

lihaocheng · 发表于 2022-3-18 20:15:49

房子拉胯，2.6M地价可以有

wenshiqiang · 发表于 2022-3-18 20:21:07

不知道你这个ST IVES最好的位置的自信是哪里来的

tfstfstfs · 发表于 2022-3-18 20:27:39

位置的确不错，几年前想买St ives的房子，可能那时这样的房子就200万。。。

rubbytong · 发表于 2022-3-18 20:40:54

这房东想钱想疯了，2.8-3m最多了...

colin-leung · 发表于 2022-3-18 20:50:39

这个位置可以的楼主还是要去看看合同看看有没有easement 和房子内部成色如果只是地价应该也要超过 3m。参考最近卖掉的几块需要knockdown rebuild的地。

hrdong · 发表于 2022-3-18 20:58:46

距离 village 中心 900米静街道，还有更好的地段吗

elvis1983 · 发表于 2022-3-18 21:13:20

不觉得位置好呀，我认为stives好的位置在A3以西，在shopping centre，SG小学部和SNPS三点连线的那一片周边。

kongruifang · 发表于 2022-3-18 21:20:34

3254好位置应该是西面靠近pymble 那一侧吧

aijun0011 · 发表于 2022-3-18 21:25:11

2.6m 肯定买不到，下面这个同一条街，斜对面，地下有主污水管横穿，去年八月卖了3millions。

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2075?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

Angel611 · 发表于 2022-3-18 21:39:48

今年行情难测，房子加多少看缘分了

771125 · 发表于 2022-3-18 22:07:04

这条街算哪门子最好位置啊闭着眼说五条街都比这条街好严重怀疑是房东自己发帖

gzjun · 发表于 2022-3-18 22:14:32

Richard Rd 是圣城最好的位置？
？
？
？

shangdahutao · 发表于 2022-3-18 22:20:53

感觉卖不到3m.

dundunpp · 发表于 2022-3-18 22:32:00

不用理这个发帖的，明显就是啥都不懂还自己很装。

jingyunwei · 发表于 2022-3-18 22:36:35

3.5m 房东不一定肯卖，位置确实不错，走到中心不到10分钟，都是平地，走到新开的亚洲杂货店 5分钟就好了。大平地在上北就更难得。房东的预期太高了。

ann_xqa · 发表于 2022-3-18 22:46:01

婶爱抚湿不懂帮顶

6902083 · 发表于 2022-3-18 22:49:53

这个是地价，如果在Mona Vale另一边，应该3.2-3.3m 之间。这一边，房价便宜一些，应该2.9-3.1m 之间。

aylachen · 发表于 2022-3-18 22:54:59

可是为什么st ives已售房子的前四名都是在不靠购物中心那一侧呢

luhui19763 · 发表于 2022-3-18 23:00:47

同意您的估价，您要是能说服房东，接受3.1m，我给您5万中介费。

sylvia2006 · 发表于 2022-3-18 23:08:09

这是房东发的帖？

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