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    St Ives: 22 Richard Road.圣城房子大家评价一下

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    2022-3-18 23:08:09 3788 21

    https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-138362319

    圣城最好的位置，静街道，  938 平米 平地， 老双砖房。 两周前拍卖了一次好像没卖出去， 现在 要价 3.5 millions. 这个周末要去看房。

    同学们有没有看过这个房子，有读过contract的吗？ 这个价格值不值？

    谢谢大家提供信息和建议！
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    全部回复21

    lkh199189 发表于 2022-3-18 20:08:08

    lkh199189 沙发

    2022-3-18 20:08:08

    这房东牛逼，自己卖房子！！！

    期待最后结果。
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    lihaocheng 发表于 2022-3-18 20:15:49

    lihaocheng 板凳

    2022-3-18 20:15:49

    房子拉胯，2.6M地价可以有
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    wenshiqiang 发表于 2022-3-18 20:21:07

    wenshiqiang 地板

    2022-3-18 20:21:07

    不知道你这个ST IVES最好的位置的自信是哪里来的
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    tfstfstfs 发表于 2022-3-18 20:27:39

    tfstfstfs 5#

    2022-3-18 20:27:39

    位置的确不错，几年前想买St ives的房子，可能那时这样的房子就200万。。。
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    rubbytong 发表于 2022-3-18 20:40:54

    rubbytong 6#

    2022-3-18 20:40:54

    这房东想钱想疯了，2.8-3m最多了...
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    colin-leung 发表于 2022-3-18 20:50:39

    colin-leung 7#

    2022-3-18 20:50:39

    这个位置可以的  楼主还是要去看看合同 看看有没有easement 和房子内部成色  如果只是地价 应该也要超过 3m。参考最近卖掉的几块 需要knockdown rebuild的地。   
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    hrdong 发表于 2022-3-18 20:58:46

    hrdong 8#

    2022-3-18 20:58:46


    距离 village 中心 900米 静街道， 还有更好的地段吗
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    elvis1983 发表于 2022-3-18 21:13:20

    elvis1983 9#

    2022-3-18 21:13:20

    不觉得位置好呀，我认为stives好的位置在A3以西，在shopping centre，SG小学部和SNPS三点连线的那一片周边。
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    kongruifang 发表于 2022-3-18 21:20:34

    kongruifang 10#

    2022-3-18 21:20:34

    3254好位置应该是西面靠近pymble 那一侧吧
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    aijun0011 发表于 2022-3-18 21:25:11

    aijun0011 11#

    2022-3-18 21:25:11


    2.6m 肯定买不到， 下面这个同一条街， 斜对面， 地下有主污水管横穿， 去年八月卖了3millions。

    https://www.realestate.com.au/pr ... w-2075?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
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    Angel611 发表于 2022-3-18 21:39:48

    Angel611 12#

    2022-3-18 21:39:48


    今年行情难测，房子加多少看缘分了
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    771125 发表于 2022-3-18 22:07:04

    771125 13#

    2022-3-18 22:07:04

    这条街算哪门子最好位置啊 闭着眼说五条街都比这条街好 严重怀疑是房东自己发帖
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    gzjun 发表于 2022-3-18 22:14:32

    gzjun 14#

    2022-3-18 22:14:32

    Richard Rd 是圣城最好的位置？
    ？
    ？
    ？
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    shangdahutao 发表于 2022-3-18 22:20:53

    shangdahutao 15#

    2022-3-18 22:20:53

    感觉卖不到3m.
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    dundunpp 发表于 2022-3-18 22:32:00

    dundunpp 16#

    2022-3-18 22:32:00


    不用理这个发帖的，明显就是啥都不懂还自己很装。
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    jingyunwei 发表于 2022-3-18 22:36:35

    jingyunwei 17#

    2022-3-18 22:36:35

    3.5m 房东不一定肯卖，位置确实不错， 走到中心不到10分钟， 都是平地，走到新开的亚洲杂货店 5分钟就好了。大平地在上北就更难得。 房东的预期太高了。
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    ann_xqa 发表于 2022-3-18 22:46:01

    ann_xqa 18#

    2022-3-18 22:46:01

    婶爱抚湿不懂帮顶
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    6902083 发表于 2022-3-18 22:49:53

    6902083 19#

    2022-3-18 22:49:53

    这个是地价，如果在Mona Vale另一边，应该3.2-3.3m 之间。这一边，房价便宜一些，应该2.9-3.1m 之间。
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    aylachen 发表于 2022-3-18 22:54:59

    aylachen 20#

    2022-3-18 22:54:59

    可是为什么st ives已售房子的前四名都是在不靠购物中心那一侧呢  
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    luhui19763 发表于 2022-3-18 23:00:47

    luhui19763 21#

    2022-3-18 23:00:47


    同意您的估价，您要是能说服房东，接受3.1m，我给您5万中介费。
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    sylvia2006 发表于 2022-3-18 23:08:09

    sylvia2006 22#

    2022-3-18 23:08:09

    这是房东发的帖？
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