悉尼Burwood的unit是卖仍是出租

541021793 · 发表于 2022-3-31 18:33:49

交CGT，Land Tax等~~~
未几说了，有需要找会计师哈。

hepulasi · 发表于 2022-3-31 18:42:07

他們基本沒有準備還本金，是搏贬值。

銀行利息就收，風險由房東接受。

comelydia · 发表于 2022-3-31 18:55:28

哎，没事，我就是会计师，我感觉没须要
哈哈

sissel · 发表于 2022-3-31 19:08:45

从投资的角度，这个仍是不划算吧
除非真的贬值得像国际90年代的房产增值
不然，一辈子都在给银行付利息，这样好玩吗？

writejoy · 发表于 2022-3-31 19:12:08

2010-2015買房那一批是賺的。我不太明确的是銀行怎樣讓這些人始终IO loan上来。

dannylisa · 发表于 2022-3-31 19:25:41

出租一两年，房子给用的不可模样，卖前还得花钱装修，我感觉是最坏的方案。要不长租几年，要不马上卖

阿成 · 发表于 2022-3-31 19:29:35

当初burwood两房不是都要80w了嘛?

kool_dude · 发表于 2022-3-31 19:33:23

2017到2021，這變化居然是跌了近1/4！

junlovejun · 发表于 2022-3-31 19:37:55

谢谢你这点我还真没想过

levenode · 发表于 2022-3-31 19:45:23

是的这是症结凡是是房钱支出能cover部份本金我也不是很纠结要不要卖了当初假如PI一同还每月我还要往里边贴1500多

vera_lee2001 · 发表于 2022-3-31 19:56:29

好像是能够始终interest only的，你换银行就好
银行的新客户能够interest only 首2年。你就始终做不同银行的新客户

然而你能够换多少次银行我就不知道了，
实践上每两年你就换一次银行的话，你得支出工资家庭收入各方面都没大变动，才有相似（或者同样）的存款condition吧

提米拉苏 · 发表于 2022-3-31 20:07:39

我彻底明确，我就是投资房能够cover部份principal（不克不及cover整个）

是有点危险，万一你的租客走了，或者房钱支出不不乱的话，就费事

然而固然也看你本人的危险接受才能了。

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