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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼Burwood的unit是卖仍是出租

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    悉尼Burwood的unit是卖仍是出租

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    2022-3-31 18:29:45 46336 49

    悉尼宝活 两房unit 低楼层双砖的那种  15年高点买的
    当初由于有了小孩 买了个大一点的房子 然而没想好搬过来之后怎么处置当初这个unit
    出租的话问题 应该还对比容易租 离火车站plaza啥的都对比近 楼里当初80%都是租户 当初房钱不给力 并且存款金额也不低 所以能做到只能是房钱跟 interest only+starta委曲持平 出租还有一堆事儿 所以觉得就是在给银行打工
    卖掉的话 觉得当初burwood公寓供应量太大 说瞎话很耽心连现在买的价钱都卖不到 斟酌到这么些年还给房子各种降级 有些不甘心 益处是能套出cash放到当初的房子里 存款压力小一些

    想听听大家的意见：
    1. burwood的老unit将来几年仍是涨幅的可能吗？
    2. 要是出租个一两年之后再卖的话，税方面会有甚么影响吗？
    3. 总得来讲出租仍是卖了呢？

    谢谢 分分献上
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    全部回复49

    janezhaojy 发表于 2022-3-31 13:08:17

    janezhaojy 沙发

    2022-3-31 13:08:17

    你的unit面积，地位，朝向怎样？和Burwood 少量的unit/apt比有无劣势？假如是下品，能够留，搏贬值。还有就是strata和街坊给不给力？假如下面两个问题都是不是，倡议出掉。
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    mphui 发表于 2022-3-31 13:21:57

    mphui 板凳

    2022-3-31 13:21:57


    谢谢。我看独一的劣势是我有个20多平米的院子，其余都普普统统
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    elainesheen 发表于 2022-3-31 13:28:44

    elainesheen 地板

    2022-3-31 13:28:44

    等钱用就卖，不差钱就先留着出租
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    ssy__ 发表于 2022-3-31 13:39:23

    ssy__ 5#

    2022-3-31 13:39:23

    1. burwood的老unit将来几年仍是涨幅的可能吗？

    将来几年会涨的
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    going2uk 发表于 2022-3-31 13:52:26

    going2uk 6#

    2022-3-31 13:52:26


    是吗？我感觉Burwood新房供给量太大了。。。我这个楼比来一年的成交记载都很个别 让人绝望
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    ele111 发表于 2022-3-31 14:05:18

    ele111 7#

    2022-3-31 14:05:18



    嗯嗯 就目前来讲倒是不急着用钱 只是付完房贷和糊口收入 攒不上去甚么钱了
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    knifefox 发表于 2022-3-31 14:14:04

    knifefox 8#

    2022-3-31 14:14:04


    +1
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    998karl 发表于 2022-3-31 14:20:50

    998karl 9#

    2022-3-31 14:20:50

    burwood的应该不怎么愁租，当初国门逐步关上，房钱应该会逐步乐观，假如你经济上还能担负也不等着卖租金用，就先出租着好了
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    zzyh01 发表于 2022-3-31 14:35:36

    zzyh01 10#

    2022-3-31 14:35:36

    反对卖掉，增加负债。1. 你的糊口压力小，家人都开心 2. 资金在手，待时机再出手
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    tim_613 发表于 2022-3-31 14:41:58

    tim_613 11#

    2022-3-31 14:41:58


    +1

    不急就再等两年，觉得当初租房市场已渐渐回暖。
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    annieshen 发表于 2022-3-31 14:48:18

    annieshen 12#

    2022-3-31 14:48:18

    我看上burwood的老unit，2014年59万买的，进去还装修，几万块至少。当初卖69万。
    分分钟亏大了
    假如哪一个时分买个house，哪怕blacktown bankstown，都是翻番的
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    奶茶的问候 发表于 2022-3-31 14:55:52

    奶茶的问候 13#

    2022-3-31 14:55:52

    unit有院子是减分项吧
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    smart_tracy 发表于 2022-3-31 15:05:40

    smart_tracy 14#

    2022-3-31 15:05:40

    不明确说的能够cash出来放当初的存款,压力小？？？
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    sshhxxzz 发表于 2022-3-31 15:09:33

    sshhxxzz 15#

    2022-3-31 15:09:33

    楼主的持平是建设在低利息的状况下吧？假如是的话，别留了。卖了吧
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    antilove 发表于 2022-3-31 15:18:36

    antilove 16#

    2022-3-31 15:18:36

    有院子应该是一楼吧 有无采光问题 。  这类房子在burwood 不太有竞争力。 移民都喜爱新的  
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    zlwang 发表于 2022-3-31 15:23:55

    zlwang 17#

    2022-3-31 15:23:55


    就是根据以后利率算的 将来不知道还要怎么涨
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    vensu0927 发表于 2022-3-31 15:34:55

    vensu0927 18#

    2022-3-31 15:34:55


    嗯 说得有情理
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    小磊 发表于 2022-3-31 15:42:11

    小磊 19#

    2022-3-31 15:42:11

    资金紧张的话，卖掉套现买house吧，这样选择会多一些。unit我本人不怎么看好。仅供参考。
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    donaldpeng 发表于 2022-3-31 15:49:46

    donaldpeng 20#

    2022-3-31 15:49:46


    house曾经买了 只是不知道要不要把unit的钱拿来offset存款 加重压力
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    clarkabc 发表于 2022-3-31 15:54:25

    clarkabc 21#

    2022-3-31 15:54:25

    等需要量大的时分Burwood彻底能够持续建高楼，至因而留是卖彻底看本人手上现金压力
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    i2bfree 发表于 2022-3-31 16:04:41

    i2bfree 22#

    2022-3-31 16:04:41

    套现，现金为王
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    emily1594 发表于 2022-3-31 16:18:35

    emily1594 23#

    2022-3-31 16:18:35

    当初欠好卖
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    艾亚 发表于 2022-3-31 16:28:13

    艾亚 24#

    2022-3-31 16:28:13

    当初Burwood apartment 的价钱，等于哪年价？

    15？16？
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    柠檬酸酸 发表于 2022-3-31 16:34:56

    柠檬酸酸 25#

    2022-3-31 16:34:56



    你买的机会不合错误

    我20十一年也在那边买了个42万，买的到2015年到了80万，2017年上了100万
    2021年跌到77万摆布

    2015-2017年是暴跌的时分。阿谁时分买的都得站岗得多年。
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    songjia1128 发表于 2022-3-31 16:40:44

    songjia1128 26#

    2022-3-31 16:40:44


    疫情和新的任务形式淡化了地位的首要性
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    qokch 发表于 2022-3-31 16:50:05

    qokch 27#

    2022-3-31 16:50:05


    burwood 当前怎样开展？盖了那末多高楼
    老unit还有无增值可能？
    谢谢
    我是想投资burwood老unit
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    lixiongbo 发表于 2022-3-31 17:02:52

    lixiongbo 28#

    2022-3-31 17:02:52


    哈哈 那你来买我的房吧
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    candacesong 发表于 2022-3-31 17:08:51

    candacesong 29#

    2022-3-31 17:08:51


    嗯 你买得早 13年之前买的确定都有很大的涨幅了
    我这个房子估量跟你的价钱差未几 你存款少 确定就始终出租上来了吧
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    永恒的旋律画廊 发表于 2022-3-31 17:21:58

    永恒的旋律画廊 30#

    2022-3-31 17:21:58


    告知我地址吧当初apartment得多啊
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    allen0124 发表于 2022-3-31 17:27:02

    allen0124 31#

    2022-3-31 17:27:02

    其实去年到往年这一波除了自住买家，还有得多投资买家资产置换的。
    老破小的持有本钱现金流等都是考量，既然土地为王，你干脆卖了老破小去囤块地。
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    ivychen007 发表于 2022-3-31 17:35:24

    ivychen007 32#

    2022-3-31 17:35:24

    只要我注意到unit房钱只能够cover interest only + strata吗？

    所以租出去的话，要本人cover 存款本金？那是压力好大喔！

    反对卖出。

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    wlhgo 发表于 2022-3-31 17:43:23

    wlhgo 33#

    2022-3-31 17:43:23


    有些人是靠负扣税避税。
    正现金流等退休支出降落后替补家用。
    又或者击鼓传花给子女，本人吃福利。
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    fenghaiya 发表于 2022-3-31 17:47:21

    fenghaiya 34#

    2022-3-31 17:47:21


    哦，好伟大的父母
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    雅思小女 发表于 2022-3-31 17:55:51

    雅思小女 35#

    2022-3-31 17:55:51



    你适度解读了，是击鼓传花父债子偿
    还不是华人哦, 哇咔咔。
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    cr4kwt7 发表于 2022-3-31 18:06:18

    cr4kwt7 36#

    2022-3-31 18:06:18

    说不定能够出租等开发商来拆。
    我以前住过的老unit就被拆了
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    yanfree 发表于 2022-3-31 18:16:13

    yanfree 37#

    2022-3-31 18:16:13

    租吧。我正看那里的房子呢
    回复

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    猪头高 发表于 2022-3-31 18:29:45

    猪头高 38#

    2022-3-31 18:29:45


    存款均可以传给下一代？！头一次听
    我还认为都是本人买的房子本人供完或者本人卖掉
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