直降40万！镇江这个纯叠墅盘清栋期近，中叠158万起

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这两天，我在敌人圈刷到旺恒棠院立减40万，中叠一口价158W的动静。说真实的，这个价钱在别墅房源中，仍是对比有吸引力的。

为了理解更多信息，明天我便来到了旺恒棠院营销核心。

1、旺恒棠院推出特价房！中叠158万起！
名目位于京口区谷阳路上，凑近优盛糊口广场，北侧是索普高级中学，离吾悦广场也不远，周边的糊口配套对比齐全。不外关于别墅名目来讲，周边景观资源对比稀缺，同时邻近索普新村、谷阳新村这些老小区，寓居气氛个别。

走进售楼处，一名美女置业参谋招待了我，随即，我便单刀直入向置业参谋讯问特价房的信息。
据置业参谋引见：特价房都在1#，1#正在清栋，所以推出了2套特价房。1#503为中叠，一口价158万；102为下叠，一口价187万，不带院子。

名目共布局5栋叠加，预计明年6月交付。目前在售1#、3#。1、2层是下叠，3、4，5、6层是中叠，7、8层是上叠。修建面积约为137㎡，四房三卫，叠加有挑空，实际使用面积能达到170㎡。下叠带公开室210-220W，不带公开室180-190W；中叠158-165W；上叠180W摆布。
总的来看，立减40W的特价房更像是个噱头，毕竟在售3#中叠成交价最高不超165W，与一口价158W的特价房总价差不太多。并且3#相较于在做特价的1#来讲，地位更佳，更平静。
理解完根本信息后，置业参谋带着我去棠院工地参观了137㎡下叠的样板间。

棠院一切户型均为137㎡，相差不大，次要的差异就是部份下叠带公开室，中叠和上叠二楼北面房间多了北面阳台。此次参观的样板间位于1#下叠，不带公开室。
2、实探137㎡下叠！户型方正，尺度感稍显缺乏
下叠总体规划方正，革新之后能做到四房三卫设计，将空间利用都做到最大化。一楼能够革新的对比小，二楼就纷歧样了，客厅上方能够浇筑成一个房间，用作卧室或者书房均可以，或者干脆和本来的洗手间相连通，设计成一个套间主卧。

一楼入户，目前来看空间感蛮大的，前期交付时会有个白叟房。

一楼南侧做了个转角阳台，虽然红线外均为赠送面积，然而阳台看下来不算大。

U型厨房，大窗户，采光不错，然而空间较小，前期打上橱柜后可能有些局促。

一楼洗手间，空间感还不错，将来能够打形成干湿别离的洗手间。

二楼南向次卧，大落地窗设计，透风和采光有了短缺的包管。

二楼主卧，套房设计，带独卫和衣帽间，交付时为挑空形态，需求自行浇筑。

3、丁卯竞争剧烈，棠院亮点缺乏去化个别
旺恒棠院位于丁卯板块，周边在售楼盘泛滥，竞争剧烈。棠院作为区域内独一的纯叠墅名目，容积率仅为1.3，改良性较强。然而全部叠墅区仅5栋，体量较小，再加之137㎡的面积，还分红上下两层，部份空间尺度感的确不强。

另外，旺恒棠院品牌出名度个别，加之期房在售，将来存在很大的不肯定性，我去的时分，工地上并未开工。

我从镇江房地产信息网上看到，棠院1#自去年十一月首开16套房源，至今尚余6套房源，往年1月推出的3#也尚余十二套，去化速度个别。

最初，对于棠院这个名目，你感觉怎样？欢送文末留言。

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