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    直降40万!镇江这个纯叠墅盘清栋期近,中叠158万起

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    2022-4-11 06:25:55 95 0

    这两天,我在敌人圈刷到旺恒棠院立减40万,中叠一口价158W的动静。说真实的,这个价钱在别墅房源中,仍是对比有吸引力的。


    为了理解更多信息,明天我便来到了旺恒棠院营销核心。


    1、旺恒棠院推出特价房!中叠158万起!
    名目位于京口区谷阳路上,凑近优盛糊口广场,北侧是索普高级中学,离吾悦广场也不远,周边的糊口配套对比齐全。不外关于别墅名目来讲,周边景观资源对比稀缺,同时邻近索普新村、谷阳新村这些老小区,寓居气氛个别。


    走进售楼处,一名美女置业参谋招待了我,随即,我便单刀直入向置业参谋讯问特价房的信息。
    据置业参谋引见:特价房都在1#,1#正在清栋,所以推出了2套特价房。1#503为中叠,一口价158万;102为下叠,一口价187万,不带院子。


    名目共布局5栋叠加,预计明年6月交付。目前在售1#、3#。1、2层是下叠,3、4,5、6层是中叠,7、8层是上叠。修建面积约为137㎡,四房三卫,叠加有挑空,实际使用面积能达到170㎡。下叠带公开室210-220W,不带公开室180-190W;中叠158-165W;上叠180W摆布。
    总的来看,立减40W的特价房更像是个噱头,毕竟在售3#中叠成交价最高不超165W,与一口价158W的特价房总价差不太多。并且3#相较于在做特价的1#来讲,地位更佳,更平静。
    理解完根本信息后,置业参谋带着我去棠院工地参观了137㎡下叠的样板间。


    棠院一切户型均为137㎡,相差不大,次要的差异就是部份下叠带公开室,中叠和上叠二楼北面房间多了北面阳台。此次参观的样板间位于1#下叠,不带公开室。
    2、实探137㎡下叠!户型方正,尺度感稍显缺乏
    下叠总体规划方正,革新之后能做到四房三卫设计,将空间利用都做到最大化。一楼能够革新的对比小,二楼就纷歧样了,客厅上方能够浇筑成一个房间,用作卧室或者书房均可以,或者干脆和本来的洗手间相连通,设计成一个套间主卧。


    一楼入户,目前来看空间感蛮大的,前期交付时会有个白叟房。


    一楼南侧做了个转角阳台,虽然红线外均为赠送面积,然而阳台看下来不算大。


    U型厨房,大窗户,采光不错,然而空间较小,前期打上橱柜后可能有些局促


    一楼洗手间,空间感还不错,将来能够打形成干湿别离的洗手间。


    二楼南向次卧,大落地窗设计,透风和采光有了短缺的包管。


    二楼主卧,套房设计,带独卫和衣帽间,交付时为挑空形态,需求自行浇筑。


    3、丁卯竞争剧烈,棠院亮点缺乏去化个别
    旺恒棠院位于丁卯板块,周边在售楼盘泛滥,竞争剧烈。棠院作为区域内独一的纯叠墅名目,容积率仅为1.3,改良性较强。然而全部叠墅区仅5栋,体量较小,再加之137㎡的面积,还分红上下两层,部份空间尺度感的确不强。


    另外,旺恒棠院品牌出名度个别,加之期房在售,将来存在很大的不肯定性,我去的时分,工地上并未开工。


    我从镇江房地产信息网上看到,棠院1#自去年十一月首开16套房源,至今尚余6套房源,往年1月推出的3#也尚余十二套,去化速度个别。


    最初,对于棠院这个名目,你感觉怎样?欢送文末留言。

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