小白求助是目前选择浮动利率仍是固定利率

angelzhuyan

银行的给我的是5年4.49，犹疑要不要take，

miaomiao0228 · 发表于 2022-4-16 14:52:17

只要这个选择吗？固定2年的呢？一年的呢？浮动给多少？

jana1983 · 发表于 2022-4-16 15:06:12

当初的都是浮动低，固定rate 银行曾经把将来几年的央行涨息priced in

看集体选择，合适本人的才是最佳的

meiyou308 · 发表于 2022-4-16 15:17:50

浮动2.29。固定1年2.99，2年3.39，3年3.89，4年4.29

Artemis0655 · 发表于 2022-4-16 15:23:49

浮动+offset，上了固定的船尤为长时间的，很容易输到吐血

布头娃娃 · 发表于 2022-4-16 15:36:10

看本人存款额外吧

nancyxiaozhou · 发表于 2022-4-16 15:40:49

5年过长了。。

easyhun · 发表于 2022-4-16 15:49:43

100万本金，浮动和4年固定，相差2万刀一年。

假如当初固定4年，按银行预估，明年利息2.99，你多付一万三，第二年，多付9000，第三年4000，一共2万6，

咱们本人预估一个飞涨的利息，看看有几年额定领取这2万6值不值。

好比，明年利息3点89，你仍是需求提前多付4000，第二年2024年利息就达到4点29，你打平手，到2025年，好比要4点99的利率，当年你少付7000刀，扣掉后面4000，节俭3000。到2026年，再加利息5点99，你又节俭一万7刀。按这个预估，总共节俭2万3000。

而后要评价一下，本人估算的利息产生几率是多大。哎我曾经保持算算算了，

直觉，算不外银行的，。。。。。我会选择至多固定2年，要不事在人为，选浮动。固定利率是给那些支出多样化的人筹备的，或者不想利率变化影响资产颠簸，小白就不要多想。

mdjljt · 发表于 2022-4-16 15:59:25

先浮动，假如真的涨的猛，你能够转到小银行，用更低的浮动，或者固定，确定比你间接预付5年的强

紫色葡萄 · 发表于 2022-4-16 16:04:57

你赌的是究竟浮动用几年能涨到4.49

假如在2.5年以内能涨到，你就赢了

否则，你可能输

witliu · 发表于 2022-4-16 16:15:28

这显著选固定短一些啊，一年或者两年，五年利率翻倍，来骗冤大头的吧。。。。

ruly · 发表于 2022-4-16 16:19:09

你们都是哪一家的浮动？我的固定快到期了， westpac给我的浮动都快5%了

凯德英语博客 · 发表于 2022-4-16 16:23:57

ING 2.29%. 我固定也到期了，而后我就找他们给我降RATE,从2.78到2.29. 虽然没有match2.09%，也还行吧。反正一年也就差个200刀。谈不拢就转贷。

zhuxiwhc · 发表于 2022-4-16 16:30:08

哇你这个浮息怎么能降那末多？请问是怎么谈上去的呢？

phii4rei · 发表于 2022-4-16 16:44:27

我westpac的定息也快到期了，瑟瑟发抖中，请问有打算refinance到别家吗？

cherrykcl · 发表于 2022-4-16 16:53:34

都没花甚么精神，就说我固定到期了，她能给啥好利率，就问我2.29%满意吗？
ING给的仍是挺小气的，上次2年到期，我想转贷拿CASHBACK，他们间接给我MATCH了过后的广告最高价格。

akusnow · 发表于 2022-4-16 17:00:14

请问假如我offset不问家里要钱的条件下没有得多贷款是否仍是浮动对比好..

love3065 · 发表于 2022-4-16 17:11:34

不合错误，应该说仍是固定对比好

coucoufei · 发表于 2022-4-16 17:17:55

我也快到期了！八月，在斟酌要不要提前转贷出去..不知道费用会收多少，总比加息当前再renew强吧应该.............

yinglunshaonian · 发表于 2022-4-16 17:26:57

看你们将来一两年预期贷款减少的数量，假如对比可观的话固然是每个月往offset里存钱好，固定了可就没这益处了，更何况当初固定比浮动还高

Artemis0655 · 发表于 2022-4-16 17:31:26

好的！谢谢

布头娃娃 · 发表于 2022-4-16 17:43:11

刚给本人的存款做了一下pricing，浮动2.09，固定2.99，4大，看总额和LVR

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