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    小白求助是目前选择浮动利率仍是固定利率

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    2022-4-16 17:43:11 7401 21

    银行的给我的是5年4.49，犹疑要不要take，
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    全部回复21

    miaomiao0228 发表于 2022-4-16 14:52:17

    miaomiao0228 沙发

    2022-4-16 14:52:17

    只要这个选择吗？固定2年的呢？一年的呢？浮动给多少？
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    jana1983 发表于 2022-4-16 15:06:12

    jana1983 板凳

    2022-4-16 15:06:12

    当初的都是浮动低，固定rate 银行曾经把将来几年的央行涨息priced in

    看集体选择，合适本人的才是最佳的
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    meiyou308 发表于 2022-4-16 15:17:50

    meiyou308 地板

    2022-4-16 15:17:50


    浮动2.29。固定1年2.99，2年3.39，3年3.89，4年4.29
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    Artemis0655 发表于 2022-4-16 15:23:49

    Artemis0655 5#

    2022-4-16 15:23:49

    浮动+offset，上了固定的船尤为长时间的，很容易输到吐血
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    布头娃娃 发表于 2022-4-16 15:36:10

    布头娃娃 6#

    2022-4-16 15:36:10

    看本人存款额外吧
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    nancyxiaozhou 发表于 2022-4-16 15:40:49

    nancyxiaozhou 7#

    2022-4-16 15:40:49

    5年过长了。。
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    easyhun 发表于 2022-4-16 15:49:43

    easyhun 8#

    2022-4-16 15:49:43


    100万本金，浮动和4年固定，相差2万刀一年。

    假如当初固定4年，按银行预估，明年利息2.99，你多付一万三，第二年，多付9000，第三年4000，一共2万6，

    咱们本人预估一个飞涨的利息，看看有几年额定领取这2万6值不值。

    好比，明年利息3点89，你仍是需求提前多付4000，第二年2024年利息就达到4点29，你打平手，到2025年，好比要4点99的利率，当年你少付7000刀，扣掉后面4000，节俭3000。到2026年，再加利息5点99，你又节俭一万7刀。按这个预估，总共节俭2万3000。

    而后要评价一下，本人估算的利息产生几率是多大。哎我曾经保持算算算了，

    直觉，算不外银行的，。。。。。我会选择至多固定2年，要不事在人为，选浮动。固定利率是给那些支出多样化的人筹备的，或者不想利率变化影响资产颠簸，小白就不要多想。
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    mdjljt 发表于 2022-4-16 15:59:25

    mdjljt 9#

    2022-4-16 15:59:25

    先浮动，假如真的涨的猛，你能够转到小银行，用更低的浮动，或者固定，确定比你间接预付5年的强
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    紫色葡萄 发表于 2022-4-16 16:04:57

    紫色葡萄 10#

    2022-4-16 16:04:57

    你赌的是究竟浮动用几年能涨到4.49

    假如在2.5年以内能涨到，你就赢了

    否则，你可能输
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    witliu 发表于 2022-4-16 16:15:28

    witliu 11#

    2022-4-16 16:15:28



    这显著选固定短一些啊，一年或者两年，五年利率翻倍，来骗冤大头的吧。。。。
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    ruly 发表于 2022-4-16 16:19:09

    ruly 12#

    2022-4-16 16:19:09

    你们都是哪一家的浮动？我的固定快到期了， westpac给我的浮动都快5%了
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    凯德英语博客 发表于 2022-4-16 16:23:57

    凯德英语博客 13#

    2022-4-16 16:23:57


    ING 2.29%. 我固定也到期了，而后我就找他们给我降RATE,从2.78到2.29. 虽然没有match2.09%，也还行吧。反正一年也就差个200刀。谈不拢就转贷。
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    zhuxiwhc 发表于 2022-4-16 16:30:08

    zhuxiwhc 14#

    2022-4-16 16:30:08


    哇你这个浮息怎么能降那末多？请问是怎么谈上去的呢？
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    phii4rei 发表于 2022-4-16 16:44:27

    phii4rei 15#

    2022-4-16 16:44:27


    我westpac的定息也快到期了，瑟瑟发抖中，请问有打算refinance到别家吗？
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    cherrykcl 发表于 2022-4-16 16:53:34

    cherrykcl 16#

    2022-4-16 16:53:34


    都没花甚么精神，就说我固定到期了，她能 给啥好利率，就问我2.29%满意吗？
    ING给的仍是挺小气的，上次2年到期，我想转贷拿CASHBACK， 他们间接给我MATCH了过后的广告最高价格。
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    akusnow 发表于 2022-4-16 17:00:14

    akusnow 17#

    2022-4-16 17:00:14


    请问假如我offset不问家里要钱的条件下没有得多贷款是否仍是浮动对比好..
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    love3065 发表于 2022-4-16 17:11:34

    love3065 18#

    2022-4-16 17:11:34


    不合错误，应该说仍是固定对比好
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    coucoufei 发表于 2022-4-16 17:17:55

    coucoufei 19#

    2022-4-16 17:17:55


    我也快到期了！八月，在斟酌要不要提前转贷出去..不知道费用会收多少，总比加息当前再renew强吧应该.............
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    yinglunshaonian 发表于 2022-4-16 17:26:57

    yinglunshaonian 20#

    2022-4-16 17:26:57


    看你们将来一两年预期贷款减少的数量，假如对比可观的话固然是每个月往offset里存钱好，固定了可就没这益处了，更何况当初固定比浮动还高
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    Artemis0655 发表于 2022-4-16 17:31:26

    Artemis0655 21#

    2022-4-16 17:31:26


    好的！谢谢
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    布头娃娃 发表于 2022-4-16 17:43:11

    布头娃娃 22#

    2022-4-16 17:43:11

    刚给本人的存款做了一下pricing，浮动2.09，固定2.99，4大，看总额和LVR
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