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    打算卖掉一套投资房，是卖偏僻地域的House仍是核心城区的Unit？

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    2022-4-17 03:12:03 2937 14

    打算近期卖掉一套投资房，当初犹疑的是，是卖下北的2房Unit呢，仍是东南的新房House呢？

    Unit是15年买的，贬值不是太多，也就30-40%摆布，这套Unit有40年摆布了，当初开始陆续有些问题，这次大雨租客反映有外墙渗水，车库也有漏水，然而地位真是好，走去火车站七八分钟，四周环境也好，静街，Strata有点小贵。不想卖的缘故是价钱没怎么涨，咱们这栋也就9户，不是那种高层公寓，每户摊上去的地的价值不低，将来也有被总体收购的可能。想卖的缘故是房钱过低，并且耽心后续会有Special Levy征收，更是耽心他的价钱过几年仍然不怎么涨。

    东南的house是14年买的，曾经翻倍有多，过后买的价钱只要下面说的Unit的70%，但现价可能比下面说的Unit还要贵一些。400多平的地，正正方方的四房，房钱也还能够，然而总感觉价钱曾经有点透支了。

    大家剖析一下，好区的Unit和遥远区的house，留哪一个？
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    全部回复14

    jimmiegq 发表于 2022-4-17 01:19:00

    jimmiegq 沙发

    2022-4-17 01:19:00

    作甚好区作甚偏僻地域？
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    xiaolamy 发表于 2022-4-17 01:31:07

    xiaolamy 板凳

    2022-4-17 01:31:07

    house留着卖Unit，不论怎么说house涨幅也会大过unit
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    amandno1 发表于 2022-4-17 01:37:03

    amandno1 地板

    2022-4-17 01:37:03

    为何要卖？Unit房钱再低，年报答是多少？
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    yuki_chenkun 发表于 2022-4-17 01:49:06

    yuki_chenkun 5#

    2022-4-17 01:49:06

    连区都不说，没法判别
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    gliny 发表于 2022-4-17 02:01:51

    gliny 6#

    2022-4-17 02:01:51

    留house
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    好好的我 发表于 2022-4-17 02:10:00

    好好的我 7#

    2022-4-17 02:10:00


    好区是指下北，偏僻地域是指东南
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    rabbitandwolf 发表于 2022-4-17 02:24:11

    rabbitandwolf 8#

    2022-4-17 02:24:11


    House会不会涨过头了，我本人在想，一样1.5M之内的估算的话，我真得宁愿买下北的Unit而不肯意买离郊区40千米的House
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    janejiyi 发表于 2022-4-17 02:28:23

    janejiyi 9#

    2022-4-17 02:28:23


    没有吧，不是说悉尼房价7年翻番嘛，我也就那套House刚达标，Unit 也快7年了，涨幅还不到50%
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    bigbird22 发表于 2022-4-17 02:36:42

    bigbird22 10#

    2022-4-17 02:36:42


    假如这样的定义的话对比难，下北好区带景unit涨幅极可能跑赢山区,固然下北也要看哪,Mosman带景unit涨幅就极可能秒杀baulkham hills的house
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    Run-up 发表于 2022-4-17 02:41:39

    Run-up 11#

    2022-4-17 02:41:39

    留unit，房钱好，也要补涨。

    远house曾经涨过头了，这轮上涨跌的最狠的就是这类
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    kubecute 发表于 2022-4-17 02:48:01

    kubecute 12#

    2022-4-17 02:48:01

    在我概念里的偏僻地域，最少是Lithgow orange之类的，在大悉尼乃至包罗蓝山一些地域都不算偏僻
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    fionafeier 发表于 2022-4-17 02:51:39

    fionafeier 13#

    2022-4-17 02:51:39


    Lithgow orange这些曾经不属于悉尼了，我说的是悉尼的偏僻地域，好比Boxhill这些新区
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    200605 发表于 2022-4-17 03:05:10

    200605 14#

    2022-4-17 03:05:10


    你并无写悉尼的遥远地域啊，应该写本人的市区对比能让人了解
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    dangjiandang 发表于 2022-4-17 03:12:03

    dangjiandang 15#

    2022-4-17 03:12:03

    得多任务时机都在西迁，好比比来亚马逊新的仓库在西边停业，又发明1500多任务岗位，这些在西边任务的也不会买到北边，久远看西区的House比北区的unit涨的确定好，并且即使是东区的Unit没view的也涨的个别。并且新移民都会在公司左近买房，对区并无很强执着。
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