大家看看这俩房子为啥差了27万

fenghaiya

隔一条街的Baulkham hills的townhouse,同是322，楼下楼上构造类似，先后才隔了10天卖出，同Manor卖的，一个135万，一个108万

的确一个面积较大，但室内也就差了一个10平的sunroom的面积，后院稍大些，也没大得多，能差27万？

17A Watkins Road, Baulkham Hills, NSW 2153 https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-138928983

3/3-5 Graham Crescent, Baulkham Hills, NSW 2153
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-139072743

chenlili · 发表于 2022-4-26 10:23:10

廉价的那套好像是和街坊靠在一同的？贵的那套也是这样的吗？有实地看过吗

cindyqiuxin · 发表于 2022-4-26 10:33:55

那不是duplex吗，duplex比townhouse 还贵啊，只share一个墙

richard_705 · 发表于 2022-4-26 10:38:14

17号我觉得客厅根本没啥采光，实地看应该很憋屈，住公开室似的

melody-2046 · 发表于 2022-4-26 10:49:54

都不是一个年代的产物，不说差距和那时分的房子本钱，假如都一个价钱给你挑，你挑哪一个？我感觉是新一些吧。假如大家都想要新的，没人要旧的价钱相互竞一竞就下来了。并且TH也不是HOUSE旧了就只会更旧，也不克不及推了重来，谁不想要住面子点的。不是新公寓和旧UNIT也有价钱差么，也没甚么吃惊的啊。

colorsofwind · 发表于 2022-4-26 11:04:00

贵的显著新得多，房龄最少差10年吧，一楼面积也大不少，差个10来万应该是公道的

差这么多，估量也是由于前提好的有人抢，价钱就下来了

he505064 · 发表于 2022-4-26 11:18:55

17A
duplex吧

可可雨点 · 发表于 2022-4-26 11:32:35

老房子和新房子的区分吧，

moors · 发表于 2022-4-26 11:43:00

在哪看房龄啊？

killerlan · 发表于 2022-4-26 11:51:52

恩有可能

kobezhang418 · 发表于 2022-4-26 11:59:26

应该是，但不是廉价的缘故

lihaoyuan · 发表于 2022-4-26 12:02:51

关于townhouse和apartment来讲，房龄新旧仍是挺首要的

guxiyang · 发表于 2022-4-26 12:13:55

https://www.onthehouse.com.au/property/nsw/baulkham-hills-2153/17a-watkins-rd-baulkham-hills-nsw-2153-15141427
贵的2017年建的房子。廉价的2000年的房子，并且大一些

廉价的2018年3月买入，当初才卖108万，贬值好少啊？
贵的2017年93.5，当初135，委曲合格

80304404 · 发表于 2022-4-26 12:26:38

house，duplex不是吗？
旧的duplex150,新的200

s6xk7vz · 发表于 2022-4-26 12:34:26

house的价格里仍是看地多一些吧。房子是主要的，由于能够创新重盖。house卖的仍是地，所以那末多人寻求大地破房，推倒重建。
duplex。。。我心里没把它当house

shawlla · 发表于 2022-4-26 12:46:03

house创新重盖当前还卖一个价钱吗？

punnet · 发表于 2022-4-26 12:58:47

十分正常，我看房的时分还感觉一个房子买不起，后果比另外一个我感觉买得起的房子廉价了17万。最初的市场价看有缘人。

jiujiuyaojing · 发表于 2022-4-26 13:09:16

甚么意思？怎么可能一个价钱？

chengwen · 发表于 2022-4-26 13:23:08

有情理，看来也有运气成份，有个买家正好违心出offer就卖到了，一样的房子没碰到阿谁买家就只能挂在市场下等着或者低卖

jeiccegao · 发表于 2022-4-26 13:33:03

对啊,觉得卖低了，即便20年房龄这个区也该1.15m以上吧

chee000 · 发表于 2022-4-26 13:40:38

所以，新house和旧house也是不同价钱的啊

marthachen · 发表于 2022-4-26 13:44:59

买入时间至关好

长弓兵 · 发表于 2022-4-26 13:59:15

贵的阿谁面宽好得多，一楼都对着凋谢空间，觉得上会通通明亮一些
廉价的阿谁面宽只要那末几米，一个车库顶在后面，一楼的厅都是面对着正面墙
在乎屋宇规划的人应该违心多花这个钱

SZJ_202 · 发表于 2022-4-26 14:11:35

假如其余前提如出一辙的话。但若地的状况纷歧样，那只靠房子新旧补救不了的。同一个区，1000平好地旧房和400平坡地新房呢？我是这个意思

瑞潮老客户 · 发表于 2022-4-26 14:26:35

你举的是极端例子，不代表广泛性，房子和人同样，你说说你基因好，活到100岁这个没问题，然而你说70岁的你比20岁的小伙子身材还棒，这个有点过分了

colorsofwind · 发表于 2022-4-26 14:41:28

哈哈咱俩说的不是一回事儿啊
你说的是如出一辙两块地新house确定比旧house贵
问题是很少有这类状况啊，地往往都是纷歧样的。而买house的时分，买的往往是地，假定别太差的区，300万的一个house，房的钱可能占一百万都不到，次要的钱都是花在地皮上了。所以我说同一个区的条件下，house次要仍是取决于地，这个还有争议么？

chenlili · 发表于 2022-4-26 14:55:42

17A 阿谁门口有个roundabout, 车子得多很吵的

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